Что нужно знать при покупке участка земли

Целевое назначение, категория земли. К примеру, в некоторых случаях вы сможете построиться, но не сможете прописаться, а в некоторых вообще строиться нельзя. Отлично если в кадастровом паспорте написано – «под индивидуальное строительство жилья», либо «для ведения личного подсобного хозяйства». Смотрите кадастровый паспорт на землю!

Есть ли какие-либо обременения на землю. Например, на участке может расти 100-летний дуб, который местные власти не дадут спилить.

Есть ли ТУ (тех. условия) на свет и газ – это тоже очень важно т. к. наличие столбов с проводами мимо участка еще не означает что вас подключат. Может напряжения на всех не хватает т. к. трансформатор перегружен. Тоже самое с газом.

Уровень грунтовых вод, особенно если дом с цоколем т. к. это в последствии скажется на гидроизоляции фундамента и как следствие на затратах на строительство.

Какая почва.

Нет ли рядом аэропорта либо ЖД путей.

Если собираетесь делать скважину — на каком уровне есть необходимая вода: скважина может стать очень дорогим удовольствием при глубоком бурении.

Смотрите сам участок: ровный ли он, ведь выравнивание — это большие затраты. Что на нём растёт, нет ли корней деревьев. Какие растения растут, например, борщевик, это целая история по избавлению от него, в этом плане — смотрите и на соседние участки.

Смотрите, кто живёт по соседству.

Оценивайте подъездные пути — непременно съездите несколько раз на участок, желательно в разную погоду.

Насколько ветрено, много комаров и т.д.

Правила дачного посёлка по устройству выезда, стоков и т.д. В некоторых случаях эти правила прямо предполагают значительные расходы.


Покупая, стоит смотреть и на возможность того, как быстро продать земельный участок, на случай, если срочно понадобятся деньги. Хорошо иметь под рукой ликвидный актив.
https://www.youtube.com/watch?v=loVeXQgl8fQ
Идеальный участок для покупки:

Уже обжитой (можно даже заброшенный) участок с домом развалюхой, который подключен к свету и газу и на дом с землей есть документы, находящийся в селе, деревне, дачном посёлке. Наличие документов на дом говорит о том, что участок под ИСЖ или подсобное хозяйство. Наличие самого дома дает владельцу право на реконструкцию, а не на новую постройку, что значительно облегчает оформление документов на дом. То, что к дому подведен свет и газ говорит о наличии ТУ на эти радости жизни и экономит ваши средства на подключение.

Низкий уровень грунтовых вод и не глубокое залегание пластов воды для бурения скважины. Низкий уровень грунтовых вод дает спокойствие относительно подвала, и чем ближе водяной пласт – тем дешевле будет бурить скважину.

Оцените статью
( Пока оценок нет )
По вопросам ведения соц. сетей, сообществ, продвижения проектов, подготовки воронки продаж - пишите: https://t.me/namecr
ADNE.iNFO - ведение социальных сетей, продающие воронки
Добавить комментарии

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!:

Что нужно знать при покупке участка земли