Как вложить деньги в Фонд Недвижимости: преимущества и отзывы


Рынок недвижимости — один из самых крупных в мировой экономике. У фондов недвижимости (одна из разновидностей ПИФ, обычно закрытого типа) существенно более высокая доходность, нежели у акционерных фондов. Они намного меньше подвержены рискам, которые традиционно сопутствуют осуществлению рыночных операций.

Дополнительно: ипотечные фонды.

Вторым преимуществом инвестирования в фонд недвижимости является высокая ликвидность его (т.е. «подвижность»). У инвестора есть возможность когда угодно покупать и продавать имущество либо ценные бумаги, которые вложены в фонд; он имеет возможность диверсифицировать свои активы, может вкладывать деньги в объекты, которые расположены в различных регионах и т.п. Это уменьшает риск потери доходов, которую может вызвать падение цен на недвижимость в отдельном городе либо стране.

Будет опрометчивым считать инвестиционные фонды недвижимости идеальным инструментом вложения. Присущ им также ряд недостатков. Как нередко это случается, главный недостаток — прямое следствие главного преимущества.

Фонды должны выплачивать значительную часть процентов своего дохода пайщикам, остаётся у них только небольшой процент прибыли для повторных вложений в оборот. Из-за этого цена активов инвестиционных фондов вырастает намного медленнее, нежели при пользовании иными моделями инвестирования.

Помимо этого, стоит учесть, что, несмотря на стойкость фондов недвижимости к колебаниям цен на объекты недвижимости и к изменению рыночной конъюнктуры, они тоже подвергаются рискам, возникающим при экономических кризисах.

Фонды недвижимости позволяют получить прибыль сравнимую с инвестициями в недвижимость но при оперировании с менее значимыми суммами, например 100 000 рублей, 500 000 и т.д. Тем самым они доступны значительному числу частных инвесторов.


  1. olga

    Такого рода фонд подойдет для вкладов по принципу не очень много, в смысле процентной ставки, но относительно надежно и подкрепленно.

  2. Google

    Да, с жильём во все времена туго было. Недвижимость — одна из самых надёжныйх веток вложения капитала..

  3. Olya

    Думаю, что сумма вклада должна быть такой, что не должна хватать для того, чтобы самому купить недвижимость, но и не должна быть не такой уж маленькой. думаю примерный взнос около 500000 рублей.

  4. S

    В любом случае цены на недвижимость в России растут с каждым днем. Поэтому вклады в недвижимость выгодны, и трудно на них прогореть. Основное: правильно выбрать компанию в соответствии с ее правилами, расценками. Главное, не попасться к недобросовестным людям…

  5. leonid

    Каким минимальным депозитом нужно обладать, чтобы стать вкладчиком?

  6. Елена

    Вклад в недвижимость всегда актуален, только вот как накопить на этот вклад — другой вопрос. Даже при снижении цен на недвижимость, стабильный доход обеспечен.

  7. Tonya

    Конечно, недвижимость всегда имеет спрос. Даже при падении цен на рынке недвижимости спрос определяет возможность приобрести жилье по реальным ценам.

  8. study79

    Во всяком случае, как при приобретении недвижимости целиком за свой счет, так и при употреблении кредита, вы в результате обладаете реальным активом, который не пропадет из-за дефолта, и вы сможете полностью контролировать его использование.

  9. Ольга

    Хотя фонд недвижимости не идеален, всё же больше вызывает доверия, чем акционерные фонды. Если инвестор сообразителен и быстро реагирует на изменения в экономике, он сможет избежать риска потери дохода.

Оставить комментарий



Раздел: Недвижимость, Автор: коллективный разум
|