Читайте нас в Телеграм - без цензуры: @biznesdengi

Как вложить деньги в Фонд Недвижимости: преимущества и отзывы


Рынок недвижимости — один из самых крупных в мировой экономике. У фондов недвижимости (одна из разновидностей ПИФ, обычно закрытого типа) существенно более высокая доходность, нежели у акционерных фондов. Они намного меньше подвержены рискам, которые традиционно сопутствуют осуществлению рыночных операций.

Дополнительно: ипотечные фонды.

Вторым преимуществом инвестирования в фонд недвижимости является высокая ликвидность его (т.е. «подвижность»). У инвестора есть возможность когда угодно покупать и продавать имущество либо ценные бумаги, которые вложены в фонд; он имеет возможность диверсифицировать свои активы, может вкладывать деньги в объекты, которые расположены в различных регионах и т.п. Это уменьшает риск потери доходов, которую может вызвать падение цен на недвижимость в отдельном городе либо стране.

Будет опрометчивым считать инвестиционные фонды недвижимости идеальным инструментом вложения. Присущ им также ряд недостатков. Как нередко это случается, главный недостаток — прямое следствие главного преимущества.

Фонды должны выплачивать значительную часть процентов своего дохода пайщикам, остаётся у них только небольшой процент прибыли для повторных вложений в оборот. Из-за этого цена активов инвестиционных фондов вырастает намного медленнее, нежели при пользовании иными моделями инвестирования.

Помимо этого, стоит учесть, что, несмотря на стойкость фондов недвижимости к колебаниям цен на объекты недвижимости и к изменению рыночной конъюнктуры, они тоже подвергаются рискам, возникающим при экономических кризисах.

Фонды недвижимости позволяют получить прибыль сравнимую с инвестициями в недвижимость но при оперировании с менее значимыми суммами, например 100 000 рублей, 500 000 и т.д. Тем самым они доступны значительному числу частных инвесторов.


  1. olga:

    Такого рода фонд подойдет для вкладов по принципу не очень много, в смысле процентной ставки, но относительно надежно и подкрепленно.

  2. Google:

    Да, с жильём во все времена туго было. Недвижимость — одна из самых надёжныйх веток вложения капитала..

  3. Olya:

    Думаю, что сумма вклада должна быть такой, что не должна хватать для того, чтобы самому купить недвижимость, но и не должна быть не такой уж маленькой. думаю примерный взнос около 500000 рублей.

  4. S:

    В любом случае цены на недвижимость в России растут с каждым днем. Поэтому вклады в недвижимость выгодны, и трудно на них прогореть. Основное: правильно выбрать компанию в соответствии с ее правилами, расценками. Главное, не попасться к недобросовестным людям…

  5. leonid:

    Каким минимальным депозитом нужно обладать, чтобы стать вкладчиком?

  6. Елена:

    Вклад в недвижимость всегда актуален, только вот как накопить на этот вклад — другой вопрос. Даже при снижении цен на недвижимость, стабильный доход обеспечен.

  7. Tonya:

    Конечно, недвижимость всегда имеет спрос. Даже при падении цен на рынке недвижимости спрос определяет возможность приобрести жилье по реальным ценам.

  8. study79:

    Во всяком случае, как при приобретении недвижимости целиком за свой счет, так и при употреблении кредита, вы в результате обладаете реальным активом, который не пропадет из-за дефолта, и вы сможете полностью контролировать его использование.

  9. Ольга:

    Хотя фонд недвижимости не идеален, всё же больше вызывает доверия, чем акционерные фонды. Если инвестор сообразителен и быстро реагирует на изменения в экономике, он сможет избежать риска потери дохода.

Оставить комментарий



Раздел: Недвижимость, Автор: коллективный разум
|