Недвижимость

Завоз материала и начало строительства дома

Всё подготовительные работы для постройки дома выполнены: есть электричество, есть сваи, очищена территория. Мы несколько раз созванивались с директором компании, уточняя, что всё готово, есть возможность проехать и выгрузиться.

За день позвонили строители — уточнили как проехать. Потом позвонил водитель КАМАЗа, уточнил сможет ли он проехать. Есть участок дороги, который вызывал опасения, но соседи уверили, что к ним такая же машина проезжала. Договорились встретиться на съезде с трассы.

Это брус. 150х100 — очень тяжёлый.

В назначенный день у же в 5 утра пришла смс от водителя что он ждёт меня на подъезде к посёлку. Приезжаю в 7:30. Строители уже на месте. Водитель пересаживается ко мне — едим смотреть подъезд к участку.
(далее…)

Подключаемся к электросети, счётчик на столбе и временная розетка для строителей

Электричество в СТ есть. Взносы все оплачены. Осталось подключиться к столбу.

Внутри СТ есть следующая памятка: последовательность действий для подключения к электричеству:

  1. Написать заявление в Правление.
  2. Оплатить стоимость подключения.
  3. Выбрать тип подключения 3-х фазный или однофазный.
  4. Перед сборкой передать электросчётчик Правлению для записи в него индивидуального номера счётчика и двухтарифного расписания.
  5. Собрать и установить вводной щит в строении абонента.
  6. Собрать и установить учётный щит на опоре, на расстоянии не менее 1,5 — 2х метров от уровня земли перед опорой.
  7. Подключить кабель от опоры до строения.
  8. Подписать Положение (Договор) об энергоснабжении. В Договор вписывается номер счётчика, номер пломбы и данные Абонента.

(далее…)

Установка свай — какие сваи выбрать для деревянного дома, как принять работу свайщиков

Для дома сделан расчёт по сваям.

Стандартные сваи длиной 2,5 метра в количестве штук обошлись бы в 85 тысяч рублей. Но…

Прежде всего вызываем специалиста для пробного забура. У нас участок под сильным уклоном, поэтому велика вероятность, что стандартные сваи не подойдут.

Пробный забур стоит 3500 рублей, зато будет заключение о том какие сваи вам подойдёт.
(далее…)

Строю деревянный дом (брус, 1 этаж 6×13)

Строю деревянный дом — специальный проект Клуба Частных Инвесторов kudavlozitdengi.adne.info .

Недавно знакомый одного из наших авторов начал строить дачный домик и мы договорились сделать серию статей по постройке дома на основе его личного опыта.

Будут конкретные цены, план, некоторые документы, фотки. Опыт из первых рук (статьи пишет непосредственно владелец будущего дома, мы лишь редактируем). Никаких «диванных» расчётов — полный гроссбух по постройке.

Если вы на стадии выбора: что построить, как, из чего, в какую компанию обратиться. Сколько денег надо, где их взять и т.д. Это будет крайне полезная для вас серия статей.

Строим деревянный дом.

Строим деревянный дом: план после доработки, далее он ещё будет меняться.

(далее…)

Ипотека на 15 лет: в каком банке взять?

Ипотека на 15 лет предлагается многими банками. Мы проанализировали ставки и подобрали для вас ряд весьма интересных предложений. У всех минимальная ставка одинакова — от 6%.

(далее…)

Построить дом из сэндвич панелей до 500 000 рублей

Построить дом из сэндвич панелей за полмиллиона рублей — осуществимо ли это?

Интересно, но в преддверии весеннего сезона с похожими вопросами к нам обратились сразу несколько читателей (pr этого строительного материала — делает своё дело).

Кто-то инвестирует в участки, ставит на них дома, подключает к электросети и продаёт дороже. А кто-то хочет сделать себе недорогую летнюю дачу.

Коль есть интерес, мы решили пройтись по сайтам строительных компаний, найти варианты, задать вопросы менеджерам. Ниже будет материал на основе тех прайсов и советов то мы получили. Регион на который ориентировались — Подмосковье, для других регионов стран корректировки цен будут скорее всего в меньшую сторону.

Построить дом из сэндвич панелей до 500 000 рублей
(далее…)

Инвестиции в строительство недвижимости: частные и государственные

В упрощённом виде инвестиции в строительство недвижимости представляют собой денежный взнос, благодаря которому может происходить расширение мощностей или модернизация процесса.

На kudavlozitdengi.adne.info мы много раз касались темы недвижимости, в частности долевого строительства, теперь же пришла очередь рассмотреть сферу стройки в целом, включая не только частных инвесторов, но и роль государства и его структур.

Инвесторами могут выступать частные лица, юридические фирмы, а также в этой роли может быть даже государство.

Инвестируя в строительство можно обеспечить рост капитала предприятия и увеличения качества и количества получаемой продукции. После того как был запущен инвестиционный план субъектам инвестирования необходимо подождать оговорённое время, за которое эти средства должны быть освоены.

Инвестиции в строительство недвижимости

Полезно: основной материал по частным инвестициям в недвижимость.

(далее…)

Ипотека без первоначального взноса — рейтинг за 2018 год

Принимая решение о предоставлении ипотечного кредита, банки в большинстве случаев выдвигают требование о минимальном первоначальном взносе.

Наличие денег на первый взнос, как считают банки, свидетельствует о надёжности и организованности клиента, а главное — о его платежеспособности.

Тем не менее, существует две возможности получить ипотеку с нулевым первоначальным взносом.

(далее…)

В каком банке самые низкие проценты по ипотеке: рейтинг выгодной ипотеки

Сегодня ипотеку предоставляют как в рублях, так и иностранной валюте. Процент в государственном денежном эквиваленте составляет от 6 до 14% годовых, диапазон инвалюты от 7 до 12% годовых. Если подсчитать, то за 20-30 лет ипотеки заемщик переплачивает двойную стоимость жилья, что свидетельствует о высоких процентных ставках.

(далее…)

Ипотека при рождении ребенка (первого, второго, третьего)

28.11.2017 Президент предложил запустить специальную программу ипотечного кредитования для семей в которых с 1 января 2018 года рождается второй или третий ребёнок.

Суть: Покупая жильё или рефинансируя ипотеку, семьи смогут получить субсидию от государства, покрывающую процентную ставку выше 6% годовых.

Пример: сегодня средневзвешенная ставка  по ипотеке — 10,05 процента, государство берёт на себя более 4 процентов кредита. По оценке Минстроя, с 18 по 23 год этой программой могут воспользоваться более 500 тысяч семей.

Программа будет иметь временные ограничения, в частности субсидия будет действовать при рождении второго ребёнка – в течение 3 лет с даты выдачи кредита; третьего ребёнка – в течение 5 лет с даты выдачи кредита.

  • Программа будет подходить к концу, а ребёнок только-только родился, что в этом случае? В случае рождения третьего ребёнка в течение срока предоставления субсидии, но не позднее 31 декабря 2022 года включительно, срок предоставления субсидии будет продлеваться на 5 лет – с даты окончания срока предоставления субсидии по кредиту, полученному в связи с рождением второго ребёнка.
  • В случае рождения третьего ребёнка после окончания срока предоставления субсидии по кредиту, полученному в связи с рождением второго ребёнка, но не позднее 31 декабря 2022 года включительно, – предоставление субсидии возобновляется начиная с даты рождения третьего ребёнка.

Льготные программы ипотеки для многодетных семей

Есть различные льготные ипотечные программы для семей с детьми, которые можно поделить по уровням: федеральные — действуют по всей стране, региональные/областные/городские — в рамках бюджета соответствующего региона и специальные банковские.

Ипотечное кредитование семей с детьми производится согласно законодательным нормам в виде социальных выплат для погашения основной части ипотечного займа.

Программы всех банков имеют общие льготы, предусматривающие боле низкую процентную ставку, использование государственных субсидий и отсрочку по выплате ипотечного займа.

Наиболее известной организацией на рынке льготного кредитования для родителей считается Сбербанк.


(далее…)