Ипотека без подтверждения дохода — в каком банке взять?

Казалось бы, ипотечный кредит – это всегда внушительные суммы и длительные сроки, значит риски по таким займам, весьма существенны. Может ли банк помочь осуществиться мечте, если реальные доходы сильно разнятся с официальными? Этот вопрос щекотлив. С одной стороны полное отсутствие какой-либо информации о доходах – это прямой путь к отказу, с другой – если есть возможность заполнить форму банка, значит шансы на приобретение собственной недвижимости, велик. Если 2-НДФЛ является официальным документом, то справка по банковским стандартам имеет вес только у конкретного банка. Поэтому руководители предприятий и ИП, хоть и неохотно, но подписывают данный документ.

Взять ипотеку без подтверждения доходов достаточно просто. Для этого необходимо заполнить бланк заявления, предоставить общегражданские документы и требуемую форму банка.

Для ВТБ 24 важно, чтобы возраст заемщика достигал 21 года, и имелось гражданство РФ. В программах «Вторичное жилье» и «Реальные доходы» процентная ставка колеблется от 10,5 до 14,95%, в зависимости от суммы первоначального взноса и срока кредитования, его максимум достигает 50 лет. Минимальная сумма для получения – полмиллиона. При нецелевом ипотечном займе ставки вырастут на 4%. Но это не единственный минус, сумма собственных средств, здесь, не может быть ниже 40%.

Более лояльным по отношению к клиентам стал Сбербанк. Несмотря на то, что для получения квартирного займа придется собрать огромное количество справок и документов, в том числе свидетельства о браке, рождении, дипломы, доходы можно не декларировать. Собственных средств должно быть не менее 10%, длительность договора не более 30 лет. Банк заявляет, что ставки по такому займу начинаются от 9,5%, в действительности же от 14,5% до 18,9%. Также рассмотрите ипотеку по двум документам без подтверждения дохода.

ЮниКредит Банк не отстает от лидеров. Максимальная сумма кредита до 3 млн. руб., срок до 15 лет, ставка от 12,75% годовых.


  1. Анастасия

    Ипотека — дело серъёзное. Все документы тщательно проверяются и частенько банки выносят отрицательное решение. В наше время есть люди, которые гарантируют 100% одобрение ипотеки и за это берут кругленькие суммы. Уж не знаю как работает эта система, как банки взаимодействуют с этими «посредниками», но одно можно сказать точно. Если банк не требует справок о подтверждении доходов, значит процентная ставка будет значительно выше и сумма страховки тоже. Но это и понятно, банки хотят себя защитить от возможных убытков.

  2. Viktor

    Я когда продавал квартиру, купленную по ипотеке, при продаже волокита возникла, т.к. не весь кредит к тому моменту был выплачен.

  3. Chuvaaak

    Сегодня ты взял кредит, купил жильё и счастлив. Завтра ты хватаешься за голову: гду взять деньги?

  4. Александр252

    Сам никогда не довирял етим кредитам без подтверждения о доходах тд. и тп. и никому не посоветую связыватся с банками. Конечно ето выбор каждого человека и каждый решает как поступать. Просто работать надо, и работать на свою мечту так сказать, надо немного подождать и все будет если вы конечно не будете сидеть сложа руки, и думать вот возьму кредит в банке и все будет, а его то отдавать надо да еще и з процентами и не маленькими.

    • юлия

      Послушай,умник, все работают,но далеко не все -90% скрывают свои доходы, дабы не платить большие налоги вечно обдирающему всех государству. Для этого и нужен кредит без подтверждения !!!

Оставить комментарий



Раздел: Банки, Недвижимость, Автор: коллективный разум
|