Ипотека для молодых семей: государственные программы, Сбербанк, Восточный Экспресс Банк, Ак Барс, ВТБ 24 и Газпромбанк


Содержание:

Ипотека для молодых семей — это особый вид ипотечного кредитования, предназначенный для семей, где муж и жена младше 35 лет. Существует как государственная программа ипотечного кредитования, так и решения, осуществляемые отдельными банками.

Федеральные ипотечные программы для молодых семей

Социальная поддержка граждан обозначена в государственной программе «Жилище», один из пунктов которой имеет название «Обеспечение жильем молодых семей». Для получения данной услуги следует подать заявление в соответствующие органы на улучшение жилищных условий. Размер пособия не зафиксирован и полностью зависит от цен на жилую площадь в регионе.

Так, для Московского региона семья, состоящая из двух человек, получит 48 кв. метров. Наличие детей подразумевает еще 18 кв. метров на одного ребенка.

При отсутствии детей до 35% от стоимости жилья вносит государство. Если в семье имеются дети, то на каждого ребенка полагается доплата государством 5%. Остальную недостающую сумму можно взять в кредит в банке, предоставляющем соответствующие услуги. При внесении первого взноса, Вы получаете льготное ипотечное кредитование.

Как взять ипотеку молодой семье

Проще всего принять участие в государственной программе, предварительно заняв очередь. Полученную субсидию Вы сможете потратить на свое усмотрение: купить жилье на рынке, приобрести земельный участок или вложить средства в долевое строительство.

Вас ждет сбор документов, в том числе подтверждающие общий доход семьи и обращение в банк. Для этой цели лучше выбрать Сбербанк или ВТБ 24, предварительно ознакомившись с условиями кредитования.

Ипотека для молодых семей — верный помощник в покупке жилья. Существует несколько доступных для молодых семей способов покупки квартиры. Не путайте ипотечную программу Ипотека — молодым семьям различных банков и федеральные государственные программы . Это абсолютно разные вещи.

Программа различных банков – это обычная ипотека (с некоторыми льготами), а государственная программа предназначена только для очередников, жилье для которых предоставляется на льготных условиях.

Также в некоторых регионах и даже отдельных городах могут существовать местные программы поддержки молодых семей в вопросе ипотеки.

Банки, работающие с государственными программами ипотеки для молодых семей

По гос. программам ипотеки граждане всё равно взаимодействуют с банками. В Топ-5 ипотечных кредитов по программе Молодая семья вошли следующие банки: Сбербанк России, Восточный Экспресс Банк, Ак Барс, ВТБ 24 и Газпромбанк.

Итак, первое место занимает «Газпромбанк», предлагая продукт под названием «Приобретение квартир в строящихся жилых домах с использованием схемы ЖСК». Это самая гибкая и удобная из линеек программа ипотечного кредитования на рынке страны. Кредиты на приобретение готового либо строящегося жилья, можно получить под залог уже имеющейся недвижимости. Максимальный срок кредитования – до 30 лет. Минимальные эквиваленты кредита: для филиалов Банка – 300000 рублей, для головного офиса – 600000 рублей, максимальный – 45000000 рублей. Минимальный первоначальный взнос составляет 15%, предусмотрена и возможность уменьшения взноса в случае предоставления сертификата материнского капитала, но ниже чем до 0%. Минимальный размер процентных ставок от 11,5 до 14,3 и от 10, 5 до 13,5 в зависимости от даты предоставления документа, подтверждающего государственную регистрацию залога.

На втором месте Банк «ВТБ 24», представляющий две программы — «Нецелевой ипотечный кредит» и «Квартира на вторичном рынке жилья». Максимальная сумма кредитования ограничена 70 процентами оценочной стоимости квартиры. Кредит предоставляется в рублях, евро или долларах на срок от пяти до 50 лет. Процентные ставки стартуют от 11,1%. Банком за рассмотрение заявки и выдачу кредита взимается комиссия в размере от 1200 и 20 000 рублей соответственно.

Банк «Ак Барс» с программой «Ак Барс — Мегаполис» – бронзовый призер в избранной пятерке.

Четвертое место занимает «Восточный Экспресс Банк», предлагающий программу «По стандартам АИЖК».

Замыкает Топ-5 «Сбербанк России» с программой «Готовое жилье». Выдача кредита осуществляется в рублях, евро или долларах на срок до 30 лет. Процентные ставки варьируются в зависимости от размера первоначального взноса. Дополнительный плюс – отсутствие комиссий за рассмотрение заявки.


  1. kristinka9280

    ой сколько обещаний было,и землю и квартиру и даже детский садик,теперь еще и ипотека приплыла,чтоб взять ипотеку молодой семье нужно хотя бы первый взнос в тысяч так 500,а откуда спрашивается такие деньги у молодой семье?

  2. Наталья

    Почитав все отзывы, я не согласна с теми, что ипотеку брать-обременять себя на всю жизнь. Не спорю, что на столько лет страшно брать, не известно, что с нами будет, какое будет финансовое положение. А что делать молодым семьям, у которых нет возможности купить сразу жилье, да и в долг такие деньги никто не даст. Многие живут на съемных квартирах в городах и платят почти ту же сумму, что платили бы за ипотеку. Тогда смысл платить «чужому дяде». А годы летят…

  3. Мария

    Ипотека для молодых семей конечно отличается от обычной ипотеки более выгодными условиями. НО….. там ооочень большая большая очередь. И может случится так, что когда подойдёт очередь брать такую ипотеку, семья из молодой превратиться в «немолодую» и всё — критерии не подходят для этой программы. Тогда будет очень обидно…

  4. Владимир

    Собственные ипотечные программы для молодых семей предоставляют коммерческие банки, в частности Сбербанк, который предлагает следующие условия ипотеки молодым: первоначальный взнос по программе соципотеки составляет 10%, если в семье есть дети, и 15% от стоимости квартиры, если семья без детей. При этом для тех, кто воспользовался ипотечным кредитом «Молодая семья» Сбербанка, существует особая льгота: возможность отсрочки платежей в случае рождения ребенка на определенный период.

  5. Анна

    В этом году взяли ипотеку,пока не пожалели! Лучше брать в 2012, потом цена на метр поднимется на 10% и банки ставки обещают поднять. Поэтому если влезать в это кабалу, то лучше в 2012,хоть сэкономите.

  6. Olya

    Да уж…и сколько людей приобретают квартир в ипотеку…обременять себя на 30 лет. кстати можно было и проценты написать…

  7. tani

    конечно программа доступного жилья для молодых семей-это хорошо, но было бы лучше если все требования были более мягкикми. Например учитывали бы заработок семьи, количество детей, и т.д. и исходя из этого ставили доступные процентные ставки для каждой семьи.

  8. elena

    Программа хорошая, но опять же, если нет уже имеющегося жилья для залога, да и вообще нет жилья, нужно купить и сразу въехать, а не ждать, когда дом построится?

  9. Елена

    Может быть Юлия права и сейчас действительно не стоит доверять государству… но идея очень даже и не плохая. Обычной семье, у которой нет возможности самостоятельно приобрести жилье, выхода другого нет просто! Не считая проживания с родителями или снятия квартиры.

  10. Yaron

    Согласен с Юлией… думаю не стоит лезть в ипотеку.

  11. Татьяна

    всем советую в сбербанк России. самый надежный…

  12. Елена

    Если бы даже я рискнула связаться с ипотекой, я наверняка воспользовалась бы государственной программой- все же пока больше доверия подобным программам. Да и условия там более выгодные.

  13. Владислав

    Думаю то что на данный момент молодым семьям крайне сложно обустраивать себе полноценную жизнь без поддержки родных и близких им людей. По-этому данная статья лишь лишный раз подчеркивает актуальность данной темы, то что жилье для молодых семей должно быть более доступным в-первую очередь в нашей стране, иначе сного обостриться демографический кризис и т.д.

  14. Алена

    Чтобы доказать что твоя семья может считаться молодой, нужно такой ворох справок собрать! Потратить уйму сил и времени, что к моменту сдачи документов семья уже перейдет из разряда молодых в «старички».

  15. Anton

    Деньги лудше недику невкладывать так как в 2012 и в 2013 году прогнозируетса кризис

  16. Наталья

    Все таки лучше попасть в федеральные или местные программы для молодых семей.Там кредит под 5-7 процентов.Но очередь.Вот и выбирай.

  17. Anna138

    Вообще не верю, что есть доступная ипотека. С такими зарплатами, как в нашей стране, взять ее может далеко не каждый.

  18. олеся

    ипотека это в любом случае кабала длиною в жизнь , не рискну ни за что…

  19. Владимир

    А меня очень смущает нестабильность в стране и мире. У меня очень огромные сомнения во всех этих ипотечных программах с участием государства.

  20. Аня

    Когда кризис пройдёт, тогда я и подумаю над ипотекой. Вообще интересные предложения здесь…

  21. Dina123

    Информативный пост. Практически по всем видам ипотеки дана информация для размышления.

  22. Юлия

    учитывая прогнозы на развитие кризиса 2012-2013гг…и рекомендации специалистов сейчас лезть в ипотеку не стоит наверное…

    • Midragon

      Такие же мысли. Посмотрим, что будет с кризисом, ну а там уже увидим…

    • Ольга

      Волков бояться — в лес не ходить. Мы брали ипотеку перед первым кризисом, успели буквально за пару месяцев до него. А потом резко подскочили ставки. Самое главное — ипотека у нас в рублях, и мы не сильно пострадали. Намного хуже положение было у тех, кто брал в валюте. Хочу заметить, что программа для молодой семьи в Сбербанке мало чем отличалась от обычной ипотеки. Ставка такая же, только плата за выдачу составляла 10 тысяч, а не 20. Ну и срок — до 30 лет.

    • Эдуард

      Я тоже согласен что сейчас не самое подходящее время для ипотек. Хотя, как говорится, кто не рискует, тот… В общем, выбор для себя должен сделать каждый. Но я сначала проконсультировался бы со специалистами, чтоб избежать подводных камней.

Оставить комментарий



Раздел: Банки, Автор: коллективный разум
|