Ипотека или кредит — что лучше, в чём разница?

Надо понимать, что Ипотека, также является кредитом. В чем отличие Ипотеки и потребительского кредита?

  • Ипотека — это кредит под залог недвижимости.
  • Оформление ипотечного кредита довольно долгое мероприятие. Обычный кредит, как правило, оформляется быстрее.
  • Ипотека требует бОльшего числа документов, ставит условия по преобретаемой недвижимости.
  • Часто с ипотекой стараются оформить страхование жизни.
  • Кредит, обычно, дают на несколько лет. Ипотеку можно получить на десятки лет.
  • По потребительскому кредиту процентные ставки выше. По ипотечному кредиту ниже. Тем, более можно получать налоговый вычет.

Что выбрать? Стоит смотреть, сколько средств для приобретения жилья уже есть. Если это более 70% стоимости жилья, то стоит подумать о кредите. Если доход позволяет, то быстро приобрести и потом в течение нескольких лет рассчитаться с банком. Если сумма менее 50%, то даже и не стоит рассматривать вопрос о кредите. Только оформлять ипотеку.

При ипотеке, супруга может быть созаёмщиком мужа и нигде не работать. Банк удовлетвориться тем, что один с заёмщик имеет постоянный официальный доход. В случае с кредитом, который на себя взял супруг, к примеру, вложил свои сбережения, которые были на счёту до их брака, он будет иметь возможность отсудить жилье. При ипотеке, даже если только один из супругов был заёмщиком, второй автоматически будет иметь право на часть от купленного жилья, даже если не взнёс ни копейки.


  1. Breg Badist

    Сам недавно взял ипотеку на 20 лет. Будем гасить досрочно лет за 9 думаю гасану. Небольшой совет. Если сумма платежа небольшая, тыщ 15-20, то кровь из носу докидывайте еще 10-15 если есть возможность каждый месяц. И пишите заявление на каждый раз, либо онлайн договориться, об уменьшении основного долга. Так вам проценты пересчитывать будут и меньше заплатите их. Первые 7 лет максимально вкидывайте на погашение основного долга. И еще я медведева рот таптал за такую ставку!

  2. Баунти

    Перед покупкой квартиры мы взвесили все и решили взять ипотеку на 10 лет. Все-таки кредит пришлось бы возвращать быстрее, а это нам было бы сложно. А так сумма ежемесячного взноса получилась для нашей семьи нормальной. Конечно, платить придется еще долго, но для нас это был единственный способ купить квартиру.

  3. ленка

    На мой взгляд, что кредит, что ипотека дело серьезное. Тут лучше конечно же, если ты сам накопишь потихонечку. .. ну, а если прижмет, то куда тут уж денишься.Сейчас время такое, очень много людей берут кредиты. Вообще дело такое, раз и у тебя есть что хотел, два и ты будешь должен чут ли не постоянно. Плохо конечно что процент слишком высокий. Нужно стараться как можно максимально возвращать взятое, чтобы хоть как-то ощущать продвижение к завершению кредитной истории..

  4. Estrella

    Касательно приобретения квартиры, то все-таки лучше брать ипотеку, сам по себе кредит в банке подразумевает краткосрочный период погашения. Кроме того, не стоит забывать про то, что проценты по кредиту выше. Если брать квартиру в ипотеку, то через несколько лет при хорошем раскладе сумма выплаты должна стать более приемлемой в связи с тем, что происходит инфляция.

  5. Света

    если сть возможность обойтись без кредита и ипотеки то проще терпеть и по не многу самому собирать денежку, ну а если срочно нужно и другого выбора нет, то проще взять кредит, так-как сроки погашения меньше и переплата меньше, а ипотека это кабала на многие десятки лет.

  6. Virineya

    Спорный вопрос, что предпочесть, кредит или ипотеку. когда собираешься приобрести недвижимость. Соглашусь, что нюансом являются объём существующих средств и определение назначения, для чего необходимо взять определённую сумму. Потребительский кредит — говорит сам за себя, для потребления, не глобальные нужды, которые можно восполнить в короткие сроки. Это может быть приобретение предметов быта или приобретение путёвки на отдых. С подобными целями выгодней взять, конечно же, потребительский. А если речь идёт о глобальных нуждах, которые нельзя позволить приобрести чаще 10 раз в жизни — покупка жилья, авто, земельный участок, то выгоднее будет взять ипотеку. Зато имущество сразу «в руки» и спокойно регулярно выплачиваешь, наслаждаясь полученным.

  7. MarfyshaVV

    Мы с мужем брали ипотечный кредит 500 000 на 3 года, это была как раз недостающая сумма для покупки квартиры. Погасили досрочно за 2 года. Каждый месяц платили большую сумму, чем было нужно, так и переплата по кредиту вышла меньше. Если бы брали потребительский кредит, то процентная ставка была бы выше.
    Лучше взять ипотеку с досрочным погашением!

    • надежда

      доброго вам времени суток
      хотелось бы узнать сколько должны были переплатить за 3г и сколько переплатили за 2г

      заранее спасибо

  8. Раиса

    Если покупать жильё, то конечно же нужно брать ипотеку. Во -первых кредит могут не дать на такую сумму. А переплачивать будем в любом случае. Погасить большой кредит за 5 лет не так просто, а ипотека на 20 лет, ежемесячная сумма будет меньше. Я бы выбрала ипотеку.

  9. Мария

    Всё зависит от финансовой состоятельности потребителя. На мой взгляд лучше кредит, так как процент будет ниже. Но ежемесячный платёж опять же гораздо выше, чем при ипотеке. Да и срок погашения гораздо меньше, чем свяжешься с этой ипотекой и плати её 10-30 лет. Но взять кредит есть не у каждого возможность, нужна высокая официальная зарплата. Да и большой первоначальный взнос, для покупки той же квартиры, чем может похвастаться далеко не каждый. Вот и приходится людям брать ипотеки, но всё же это лучше, чем платить те же деньги за аренду квартиры.

  10. mari

    Кстати надо учитывать инфляцию при выплатах. Извините сейчас 20 тысяч много, через 10 лет может столько булка хлеба будет стоить…я надеюсь)) Помню родителям давали беспроцентную ссуду в 1999 году, выплаты были 500 руб в мес (это месячная зарплата матери была), зато к концу выплат в 2008-2009 эти 500 руб были ниачем (средняя зп уже 8-10 тыс составляла). Так что неизвестно что и как выгодней. если есть выбор — прекрасно, если его нет — ипотека в помощь.

  11. mimi

    надо использовать и то, и другое. набрать кредитов на первоначальный взнос, а потом брать ипотеку. потреб выплатишь за 3-5 лет и не переплатишь бешеные проценты за 20 лет.

  12. Марина

    На мой взгляд кредит все-таки лучше. У него срок оплаты меньше, а ипотеку придется платить не один десяток лет.

  13. Наталья

    Вот у меня сейчас ипотека , осталась половина суммы , хочу начать погашать досрочно частями и переплата будет меньше, чем первоначально насчитали. Но я бы сама не рискнула взять кредит, платеж был бы очень большой, а так хоть и долго , но есть деньги для жизни , и хлеба с маслом.

  14. Ольга

    А почему ипотека до 20 лет? Многие банки на 30 лет дают, а некоторые и того больше. На самом деле, хоть процент по ипотеке и меньше, зато срок гораздо больше. И неизвестно, что в итоге выгодней. Лучше взять расчет в банке и сравнить переплату по потребительскому кредиту и по ипотеке.

  15. Екатерина

    Ипотеку все-таки не так накладно платить, хотя конечно растягиваешь этот «приятный» процесс на много-много лет.

  16. Мария

    Каждый должен сам решить, исходя из своих финансовых возможностей. Если есть крупная сумма, то можно и кредит. А если только на первоначальный взнос едва хватает, то только ипотека.

  17. Elfira

    по мне, так лучше кредит, хотя многие со мной могут поспорить. Просто если брать кредит, то переплачиваешь меньше.

  18. Маша

    Что лучше? тут действительно для каждого свое. В статье все четко написано. И нужно решать,что выбрать исходя только из своего положения и доходов. Оценить что имеешь, рассчитать сможешь ли ты погасить быстро кредит или лучше растянуть на 20 лет.

Оставить комментарий



Раздел: Банки, Недвижимость, Автор: коллективный разум
|