Читайте нас в Телеграм - без цензуры: @biznesdengi

Как купить недвижимость (квартиру, дом) в Турции


Приобретение турецкой недвижимости является выгодным вложением средств и российские граждане с удовольствием покупают квартиры в южной стране с удивительно красивой природой и мягким климатом. Что касается ценовой политики, то она она остается весьма привлекательной, несмотря на экономический рост страны.

Повышенным спросом пользуются предложения в Анталии, Алании, Мармарисе и Стамбуле.

К примеру, квартиру с одной спальней можно купить за 45-50 000 евро, за 70-90 тысяч можно приобрести жилье с двумя спальнями, а при наличии 3 спален цена составит 110 000 евро и выше.

Сделки с недвижимостью в другом государстве имеют свои особенности, с которыми нужно заранее ознакомиться.

Изначально необходимо определиться с объектом покупки и заключить договор купли-продажи. Лучше делать это через агентство недвижимости, которое имеет хорошую репутацию и рекомендации.

При подписании договора оплачивается предварительный взнос в сумме 1-3 % от цены объекта. Сделку нельзя оформить без наличия налогового номера — ИНН. Для этого нужно обратиться в налоговое управление, где в течение получаса можно получить номер, после чего следует открыть счет в банке, чтобы осуществить платеж по сделке. Счет может быть открыт в любой валюте — евро, долларах, турецких лирах.

Прежде чем начать оформление жилья, необходимо обратиться в управление Министерства обороны Турции, которое находится в Измире, для получения разрешения на покупку. Данный документ является подтверждением того, что объект не расположен на охраняемой иди секретной территории. Разрешение выдается в течение полутора-двух месяцев.

Свидетельство о праве собственности — ТАПУ выдает Кадастровое управление. Следующий важный документ — ИСКАН подтверждает, что недвижимость прошла все необходимые проверки и отвечает турецким стандартам, выдается этот документ в мэрии. После получения ИСКАНа на имя владельца переоформляются счета для оплаты электроэнергии и воды.

Всё о вложениях в недвижимость — подробный разбор основных моментов и рисков.

В апреле 2014 года начал действовать закон, согласно которому иностранцу, имеющему легальное разрешение на работу в Турции не нужно дополнительно оформлять вид на жительство. Это дает возможность иностранному гражданину воспользоваться банковскими ипотечными программами для приобретения недвижимости.


  1. marina:

    А я бы купила жилье в Кемере и сдавала бы туристам, жить бы я там не стала, т.к в Турции безработица, да и менталитет этой страны мне не очень нравится, не по мне все эти восточные штучки.

  2. oooAXEooo:

    Турция это конечно хорошо, но она сама по себе является бедной страной! Перестань туда ездить русским туристам так вообще обнищает! и экономика их рухнет!

    • Investor:

      Турция и без туризма продержится: логистика, сельское хозяйство (они так его развернули, что России и Украине ещё очень далеко, увы).

  3. Ash67:

    Если сравнивать стоимость жизни в России и в Турции, то в Турции Вы потратите меньше, за счет дешевых продуктов и фруктов, низких коммунальных платежей. Так же благодаря хорошему климату и близости моря — улучшается здоровье и сокращаются расходы на лекарства и врачей. Можно настроить перевод пенсии в Турцию на карточку и на нее вполне комфортно жить в стране.

    • Анастасия:

      Да, мало того, что в Европе самым дорогим аспектом является жилье, а не продукты питания как у нас, так еще и кредиты там не под 20-40% выдают банки… Общалась со знакомым немцем, взял кредит на машину под 0,01%

  4. lena:

    Была в Анталии, действительно там очень не плохо. Сама бы мечтала приобрести там жильё. Общались с местными жителями, они сами довольны своей жизнью, проживание у них обходится не так уж и дорого. Встретили много людей, которые приехали из России и остались там жить.

Оставить комментарий



Раздел: Недвижимость, Автор: коллективный разум
|