Как купить недвижимость (квартиру, дом) в Турции


Приобретение турецкой недвижимости является выгодным вложением средств и российские граждане с удовольствием покупают квартиры в южной стране с удивительно красивой природой и мягким климатом. Что касается ценовой политики, то она она остается весьма привлекательной, несмотря на экономический рост страны.

Повышенным спросом пользуются предложения в Анталии, Алании, Мармарисе и Стамбуле.

К примеру, квартиру с одной спальней можно купить за 45-50 000 евро, за 70-90 тысяч можно приобрести жилье с двумя спальнями, а при наличии 3 спален цена составит 110 000 евро и выше.

Сделки с недвижимостью в другом государстве имеют свои особенности, с которыми нужно заранее ознакомиться.

Изначально необходимо определиться с объектом покупки и заключить договор купли-продажи. Лучше делать это через агентство недвижимости, которое имеет хорошую репутацию и рекомендации.

При подписании договора оплачивается предварительный взнос в сумме 1-3 % от цены объекта. Сделку нельзя оформить без наличия налогового номера — ИНН. Для этого нужно обратиться в налоговое управление, где в течение получаса можно получить номер, после чего следует открыть счет в банке, чтобы осуществить платеж по сделке. Счет может быть открыт в любой валюте — евро, долларах, турецких лирах.

Прежде чем начать оформление жилья, необходимо обратиться в управление Министерства обороны Турции, которое находится в Измире, для получения разрешения на покупку. Данный документ является подтверждением того, что объект не расположен на охраняемой иди секретной территории. Разрешение выдается в течение полутора-двух месяцев.

Свидетельство о праве собственности — ТАПУ выдает Кадастровое управление. Следующий важный документ — ИСКАН подтверждает, что недвижимость прошла все необходимые проверки и отвечает турецким стандартам, выдается этот документ в мэрии. После получения ИСКАНа на имя владельца переоформляются счета для оплаты электроэнергии и воды.

Всё о вложениях в недвижимость — подробный разбор основных моментов и рисков.

В апреле 2014 года начал действовать закон, согласно которому иностранцу, имеющему легальное разрешение на работу в Турции не нужно дополнительно оформлять вид на жительство. Это дает возможность иностранному гражданину воспользоваться банковскими ипотечными программами для приобретения недвижимости.


  1. marina

    А я бы купила жилье в Кемере и сдавала бы туристам, жить бы я там не стала, т.к в Турции безработица, да и менталитет этой страны мне не очень нравится, не по мне все эти восточные штучки.

  2. oooAXEooo

    Турция это конечно хорошо, но она сама по себе является бедной страной! Перестань туда ездить русским туристам так вообще обнищает! и экономика их рухнет!

    • Investor

      Турция и без туризма продержится: логистика, сельское хозяйство (они так его развернули, что России и Украине ещё очень далеко, увы).

  3. Ash67

    Если сравнивать стоимость жизни в России и в Турции, то в Турции Вы потратите меньше, за счет дешевых продуктов и фруктов, низких коммунальных платежей. Так же благодаря хорошему климату и близости моря — улучшается здоровье и сокращаются расходы на лекарства и врачей. Можно настроить перевод пенсии в Турцию на карточку и на нее вполне комфортно жить в стране.

    • Анастасия

      Да, мало того, что в Европе самым дорогим аспектом является жилье, а не продукты питания как у нас, так еще и кредиты там не под 20-40% выдают банки… Общалась со знакомым немцем, взял кредит на машину под 0,01%

  4. lena

    Была в Анталии, действительно там очень не плохо. Сама бы мечтала приобрести там жильё. Общались с местными жителями, они сами довольны своей жизнью, проживание у них обходится не так уж и дорого. Встретили много людей, которые приехали из России и остались там жить.

Оставить комментарий



Раздел: Недвижимость, Автор: коллективный разум
|