Как снизить ставку по ипотеке, уменьшить процент, переплату


Переплата по ипотеке обычно значительная, поэтому стоит рассмотреть все варианты снижения процентной ставки.

Дополнительно: о процентах по ипотеке.

Если только готовитесь брать

  1. Если хотите меньше заплатить, то предоставьте банку как можно больше документов. Есть программы ипотеки без подтверждения дохода и т.д., но за лёгкость в получении приходится платить бОльшими процентами.
  2. Пожалуй самый распространенный вариант снизить ставку по ипотеке — это быть постоянным клиентом банка, иметь там кредитную историю. От количества вовремя отданных кредитов — зависит величина снижения ставки по ипотеке. Также можно не только брать в банке кредиты, но можно и открыть там депозит, что тоже позволит снизить ставку.
  3. Обратите внимание на банк, в котором в получаете зарплату, зачастую для зарплатных клиентов есть ипотечные льготы или обсудите этот вопрос с кредитным менеджером.
  4. Обратите внимание на страхование — часто банки навязывают ненужные дополнительные услуги в этой сфере. Поинтересуйтесь у менеджера какие страховки нужны, а от каких можно отказаться. Зачастую банк не выдаст ипотечный кредит без страхования жизни, но не будет ставить в минус, например, предлагаемое страхование вашей гражданской ответственности от затопления соседей.

Если уже взяли

  1. Простой способ снизить переплату — это уменьшить срок ипотеки и заплатить большой первоначальный взнос. За счет последнего действия уменьшается сама сумма, которая берется в банке. За счет уменьшения срока ипотеки уменьшается сумма переплаты. Но — есть два больших минуса: обычно большого первоначального платежа ни у кого нет, и много платить в месяц также мало у кого получается. Подробнее: реструктуризация ипотеки.
  2. Если ипотека уже получена: взять кредит под меньший процент в другом банке или в этом же самом и выплатить всю ипотеку, а после погашать новый кредит с меньшими процентами. Чтобы было понятнее — читайте статью рефинансирование кредитов.
  3. Использовать налоговый вычет.

С помощью этих способов можно уменьшить ставку по ипотеке на несколько процентов, но и это (с учетом сроков ипотеки в 10-20 лет) поможет существенно сэкономить деньги.

Ещё вопросы по жилищному кредиту — в нашем разделе Ипотека — узнайте о положенных вам льготах! Обратите внимание на специальные программы: сейчас их много, они появляются для разных категорий граждан. Если вы попадаете под критерии, то ипотечный кредит для вас может оказаться весьма выгодным.


  1. Анастасия

    Это всё понятно, что если заплатить больший первоначальный взнос, тем самым уменьшив срок погашения ипотеки, то ставка по ипотеке снизится. НО….Далеко не у каждой семьи есть такая возможность. Почему бы просто, изначально, не понизить хотя бы немного процентную ставку? Ведь так много семей вынуждены жить на съёмной квартире, платить за аренду практически те же деньги, что можно было бы вносить за свою ипотеку. А что касается «красоты» кредитной истории, то её тоже очень легко испортить. Ведь наша жизнь полна непредвиденных ситуаций…

  2. Елена

    Александр я полностью с вами согласна, это долгий процесс, нужно много сил и денег, возможность набрать кредитов и сделать кредитную историю не у всех есть такая возможность.

  3. vladim

    Все эти способы для обычного, ещё говорят:- среднестатического, человека не реальны. Разве, что, может быть оформить зарплатную карту через этот банк. И всё равно это будет такой мизер, что по-моему и говорить не о чём. Хотя конечно как для кого.

  4. александр

    стать постоянным клиентом банка, для снижения ставки можно, но это слишком долгий и нудный процес. Куда легче выплатить все побыстрее.

  5. velena

    Снизить ставку по ипотеке за счет хорошей кредитной истории заманчиво, но для этого опять же необходимо взять несколько кредитовименно в этом банке. И потом, если кредиты были на сравнительно маленькие суммы — вряд ли банк пойдет на снижение ставки. А большую сумму так просто не выплатишь. Это несколько лет. А время идет и деньги нужны сейчас. Ну а если вам повезло и вы имеете хорошую кредитную историю в банке — есть смысл попробовать выбить себе снижение процентной ставки.

  6. Екатерина

    Не плохие варианты, жаль что воспользоваться столь выгодным кредитом на жилье может далеко не каждый. я вот тоже собираю документы на ипотеку, если получится буду знать как снизить кредитную ставку))

Оставить комментарий



Раздел: Банки, Автор: коллективный разум
|