Как взять ипотеку ИП (индивидуальному предпринимателю)

До недавнего времени ипотечный кредит индивидуальному предпринимателю получить было непросто, поскольку банки относят этих клиентов к группе повышенного риска.

В последнее время ряд российских банков изменил свою стратегию в отношении ипотеки для ИП, хотя условия кредитования остаются более жёсткими, чем для наёмных работников.

Среди банков, предоставляющих ипотеку индивидуальным предпринимателям Сбербанк России.

Кредит можно получить для приобретения различной коммерческой недвижимости (офисных, производственных, складских, торговых помещений, земельных участков и т.д.) под залог приобретаемого объекта и под поручительство бизнеса, находящегося в собственности ИП. Срок хозяйственной деятельности предпринимателя не может быть меньше полугода, годовая выручка — не больше 400 млн. руб. Сумма и процентная ставка по кредиту определяются индивидуально

Получить ипотечный кредит индивидуальные предприниматели, выручка которых не превышает за год 360 млн руб,  могут и в Росбанке. Обеспечением кредита является приобретаемый объект. Банк предоставляет возможность отсрочки первого платежа на пол года, а так же досрочное погашение без штрафных санкций. Диапазон возможной суммы кредита от 1 до 40 млн. рублей, срок кредитования — до 5 лет, процентная ставка от 12 до 16,5%. За оформление кредита снимается комиссия  0,3 — 1,5% от суммы кредита.


  1. Егор

    Отличная статья! Хорошо, что банки думают и об индивидуальных предпринимателях. Это те лица у которые постоянно требуют дополнительный капитал для вливания в свой бизнес. Я сам с Украины, но у нас такой программы еще не ввели, надеюсь не долго ждать осталось

    • viRUSK50

      Очень удобно, особенно первые пять лет, когда котострафически не хватает денег и нужна раскрутка и реклама… Очень выгодно…….

  2. Dina

    Давно пора обратить внимание на индивидуальных предпринимателей, и поддержать их, хотя бы вот такими, более льготными условиями ипотеки. В таком бизнесе очень часто бывает острая необходимость в кредите.

  3. roman

    очень удобно предпринимателю взять такую коммерческую ипотеку получается что-то вроде длинного кредита. при хорошем обороте в компании может дать положительный эффект для развития моего бизнеса .

  4. Yanch

    Хорошо что сделали кредит для индивидуальных предпринимателей на таких условиях, особенно радует что полгода отсрочки платежа дают

  5. Максми

    Такое ощущение складывается что Сбербанк России вообще является флагманом всей Российской банковской системы, а все остальные банки в роли догоняющих и подражающих.

Оставить комментарий



Раздел: Банки, Недвижимость, Автор: коллективный разум
|