Какие документы нужны для ипотеки


Пакет документов, предъявляемых банку для получения ипотечного кредита состоит из двух частей.

Первая — документы на залоговый объект недвижимости, подтверждающие, что тот отвечает условиям банка. Поскольку список документов на недвижимость зависит от конкретных требований банка к объекту, а также от статуса залоговой недвижимости (приобретаемая, находящаяся в индивидуальной или совместной собственности и т.д.), он может быть разным в каждом отдельном случае.

Вторая часть пакета — документы, подтверждающие надёжность и платежеспособность заёмщика. Предоставляя в долг крупную сумму, банк хочет убедиться, что клиент твёрдо стоит на ногах сейчас и имеет хорошие перспективы на будущее, следовательно, проблемы с невозвращением кредита маловероятны. Банки требуют, как правило, стандартный перечень документов.

1. Паспорт: оригинал и ксерокопии всех страниц. Внимание: на страницах паспорта не должно быть никаких, не предусмотренных законодательством отметок, иначе он будет признан недействительным!

2. Справка с работы по форме 2-НДФЛ или по форме банка, заверенная работодателем.

3. Заверенная работодателем ксерокопия трудовой книжки.

4. Для молодых людей призывного возраста (до 27 лет) — военный билет или заменяющие его документы.

5. Для семейных заёмщиков — свидетельство о браке и свидетельства о рождении детей.

6. Для имеющих кредитную историю — справки об остатке по действующему кредиту и справки о том, насколько исправно вносились кредитные платежи.

7. Водительское удостоверение или оригиналы справок из психоневрологического и наркологического диспансеров.

8. Если должность заёмщика — директор, потребуются дополнительные справки из реестра юридических лиц о том, что данный человек не является совладельцем предприятия, поскольку для этого круга клиентов предусмотрены особые условия ипотечного кредитования.

9. В некоторых случаях пакет документов попросят дополнить загранпаспортом, дипломом, сведениями об активах — то есть, бумагами, косвенно подтверждающими платежеспособность получателя.

 

 

 

 


  1. Varvara68

    Эх! Основная и самая частая проблема это справка 2-НДФЛ. Как правило, человек реально оценивает свои финансовые возможности, иначе бы в ипотеку погружаться не стал, но вот часть доходов может в справку не попадать. Тут-то и начинаются основные проблемы. А вообще, это ещё один весомый стимул для оформления «белой» зарплаты.

  2. lita

    Очень нужная статья обязательно добавлю в закладки. Мы с мужем в ближайшее время собираемся брать ипотечный кредит, можно уже сейчас начинать сбор документов согласно списку, представленному в этой статье.

  3. Наталья

    Все правильно, бумаг нужно конечно собрать очень много, но и сумма тоже не маленькая, а кому хочется быть обманутым………я пока с этим не сталкивалась, но думаю все еще впереди и тоже придется собирать все бумаги…….буду знать…очень полезная статья!!!! спасибо

  4. Dina

    Стандартный пакет документов. Понятно, что банк хочет знать все о заемщике, ведь речь идет о больших суммах, да и выплачиваться ипотека будет годами. Полезная и исчерпывающая информация.

  5. Hired

    Общение со всякими такими структурами всегда порождает в шкафу кучу всяких документов, да и то, после кучи нервов на их получение. А тут сразу видно, где и чего делать. Спасибо, забираю.

  6. Виктор

    Про отметки в паспорте — не знал, что из-за такой мелочи могут документы завернуть и даже признать недействительными.
    А про трудовую книжку добавлю — нужны копии всех ее страниц, на которых есть записи. И на каждой скопированной странице должна быть печать организации и подпись руководителя.

  7. Наталья

    Когда я брала ипотеку с меня еще затребовали дипломы об образовании. Да и на момент оформления документов числилась директором , но ни какую выписку из реестра юр. лиц не требовали- это из второй части документов. А из первой мне пришлось за свой счет делать оценку имущества .

  8. phobiaxx

    7 пункт не понятный.Мне нужно права или справки или то и другое?и к чему там загранпаспорт?=)

    • Оленька

      Если я правильно понимаю, то либо то, либо другое, ведь права не выдаются, по идее, людям у которых есть та или другая зависимость. Или, возможно, я не права?

Оставить комментарий



Раздел: Недвижимость, Автор: коллективный разум
|