Купить недвижимость в ОАЭ: особенности, риски, цены


Рынок недвижимого имущества ОАЭ представлен как жилыми помещениями, от эконом-класса до респектабельных апартаментов и вилл, так и коммерческой недвижимостью. Возможно строительство объектов по проекту будущего владельца. Оформление сделки на приобретение недвижимости доступно и юридическим, и физическим лицам.

На снимке один из самых дорогих районов города Дубай. Справа - самое высокое здание в мире: Бурдж Халифа.

На снимке один из самых дорогих районов города Дубай. Справа — самое высокое здание в мире: Бурдж Халифа.

Особенностью рынка недвижимости в ОАЭ является то, что законодательство не закрепляет право собственности на землю, где недвижимость расположена, но в стране существует статус freehold, который предоставляется объектам недвижимости на основании права пользования. Недвижимость, которая приобретается непосредственно у застройщика, налогом не облагается. В целом, налоги, связанные с операциями по приобретению недвижимости, в ОАЭ несущественны.

Стоимость недвижимости в ОАЭ рассчитывается с учётом ряда показателей, основными из которых является близость и доступность береговой линии, площадь, количество этажей, вид из окна. В случае покупки виллы, цена зависит от площади участка.

Эмираты активно строятся. Ритм задаёт Дубай, но и в соседней Шардже небоскрёбы растут как грибы после дождя.

Эмираты активно строятся. Ритм задаёт Дубай, но и в соседней Шардже небоскрёбы растут как грибы после дождя.

Возможность приобрести недвижимость в кредит существует не только для граждан ОАЭ, но и для иностранцев. Для получения кредита достаточно просто обратится в банк, оказывающий ипотечные услуги. Необходимо отметить, что оформление кредитных документов – длительная процедура, а страхование объекта недвижимости, приобретаемого в кредит – обязательно.

Для рынка ОАЭ характерны существенные колебания стоимости, что является определённым риском, при приобретении недвижимости для коммерческого использования.


  1. lita:

    Как я поняла из статьи 100 тысяч у.е. — это общая стоимость недвижимости в ОАЭ. Если брать по меркам Московских цен на недвижимость — это очень дешево. Кроме того налоги минимальные.

  2. Buck:

    Нам о таком только мечтать,столько денег за 1 кв.м. ,можно несколько квартир купить

  3. Dima:

    100 тысяч у.е. за 1 кв. метр?! Ничего себе бюджетная недвижимость! Это же 3 млн. рублей на наши деньги. Только сверхбогатые смогут себе такое позволить, да и то в кредит.

    • Yanch:

      Не, я думаю это цена в целом за квартиру, потому что это слишком дорого даже для них…И вообще я слышала что им квартиры просто так дают, после свадьбы!

Оставить комментарий



Раздел: Недвижимость, Автор: коллективный разум
|