Есть возможность купить квартиру на первом этаже многоэтажки. Стоит ли это делать? Какие есть подводные камни, недостатки у помещений на первых этажах?
1. Самый главный плюс – безопасность. В экстренном случае можно покинуть квартиру через окна или дополнительный выход. Не нужно ставить средства защиты для детей и домашних животных от выпадения из окон. Данный риск исключен.
Но в некоторых районах стоит ставить решётки — чтобы не залезли воры.
2. Первый этаж – это просто спасение для больных и пожилых людей, им не просто выйти погулять и это становится непреодолимой проблемой. Даже в случае поломки или остановки лифта на ремонт, вас это никак не коснется.
Разумеется это удобно для людей, которые передвигаются на колясках. Был бы пандус.
Семьям с маленькими детьми также первый этаж будет удобней.
3. Стоимость жилья на первом этаже часто ниже, чем на других этажах этого же дома. Это весомый аргумент для молодых семей, людей с ограниченным бюджетом. Сэкономить можно не только на покупке, но и на пользовании лифтом, за него просто не нужно платить.
Напор воды на первых этажах всегда лучше, поэтому меньшая плата возможна и тут, главное поставить счетчики на воду.
4. Меньшее количество соседей, можно не опасаться своим топотом вызвать их недовольство. Можно плясать и шуметь в свое удовольствие, не запрещать это делать своим детям.
Отсутствие ответственности — вы никого не затопите, значит, не придется из своего кармана оплачивать ремонт другим жильцам.
5. Вполне возможен вариант покупки квартиры на первом этаже с целью использования ее под собственное дело. Перевести жилое помещение в нежилое — сложно, но это будет уже коммерческая недвижимость. В случае необходимости легко продадите другому человеку, желающему заняться бизнесом.
6. В некоторых домах есть возможность разбить под окнами садик или даже огород. Если удастся сделать дополнительный выход и отгородить небольшую территорию, получится целый приусадебный участок. Поставить теплицу, мангал, беседку, обустроить все на свой вкус.
7. Еще один плюс — не нужно платить за подъем мебели, бытовой техники. Можно приспособить вытаскивать шланг из окна первого этажа или балкона и спокойно помыть машину. Легче выносить строительный мусор во время большого ремонта, это значительно сбережет ваши силы.
8. Возможность сделать пристрой (ой, не по закону!). Характерно для южных городов — делать пристрой к балкону, по сути — ещё одну, а если позволит наглость и две полноценных комнаты.
На моей практике в Одессе хозяин квартиры на первом этаже сделал пристрой — комнату на 14 квадратов, далее вход в металлический гараж, а также он вырыл под этим пристроем погреб.
В Московской области такие пристрои не редко делают в таунхаусах.
Минус если канализация под вами забита, всё де..мо через унитаз полезет к вам в квартиру.