Мало того, что ипотека – довольно хлопотный и объемный кредит, у нее существуют такие нюансы, которые иначе, как «подводными камнями», и назвать нельзя.
- Во-первых, проценты за ипотечный кредит могут «подскочить» из-за нестабильного места работы, наподобие ИП, или когда представлена справка о доходах «в произвольной форме».
- Во-вторых, обязательно страхование ипотечного кредит, а это уже большой процент от внушительной же суммы. Это может оказаться «неожиданность» размером в несколько десятков тысяч рублей.
Затем, есть комиссии на обслуживание ипотечного кредита, т.е. счета в банке. Они могут достигать до 3000 рублей в год. Небольшой бонус банку от заемщика – также при внесении платежей взимание комиссии.
Сверх того, многие банки не разрешают погашать ипотечный кредит заранее, и берут за это гигантские штрафы (ок, так было раньше, сейчас всё намного лучше, но у некторых организаций остались завуалированные попытки борьбы с досрочниками). А если заемщик не в состоянии внести плановый, по графику, платеж «по ипотеке», то штраф будет также немаленьким.
Очень часто спрашивают, как взять ипотеку с плохой кредитной историей, здесь то же есть свои уловки.
В конце-концов, если у заемщика дела плохи, он может лишиться как ставшего родным жилища, так и значительной части уплаченных денег.
Свою ипотеку мы оформили в «Россельхозбанке».
Во-первых: страховка по кредиту у них распределяется равномерно по месяцам срока пользования кредитом, то есть, так как мы погашаем кредит досрочно, мы не будем платить всю сумму страховки, как было бы при платежах по графику.
Во-вторых: При досрочном погашении все проценты нам пересчитывают (они начисляются на остаток суммы) и не берут при этом ни каких дополнительных комиссий.
Поэтому, чтобы не было никаких «подводных камней», ипотеку нужно оформлять в проверенном банке с положительной репутацией.
У нас в городе довольно много народу отсудило у банков незаконные комиссии,А вообще всегда надо иметь небольшой резерв для маневрирования.
Людей которых прижимает жилищные условия, мало задумываються об этом. Главное получить жилье, а потом в процессе уже выясняют все минусы. Вот это статья хорошо.Предупрежден- значит вооружен.
«банки не разрешают погашать ипотечный кредит заранее, и берут за это гигантские штрафы» — когда статья написана? не вводите людей в заблуждение! начиная с января 2012 г. для физических лиц досрочные погашения по всем видам кредитам — БЕЗ штрафов. Это федеральным законом установлено.