Процедура покупки квартиры в ипотеку

Прежде всего, надо определиться с тем жильём, которое заёмщик собирается приобрести. А, следовательно, с суммой, которая для этого понадобится. Далее, определить, сколько первоначальный взнос способен внести за жилье заёмщик. После этого, переходим к выбору банка, который работает с ипотечными кредитами. Нужно пристально обращать внимание на порядок платежей, проценты, комиссии, штрафы за просрочку платежа. Далее нужно ознакомиться с тем, что будет, если все повернуться так, что платить не получится длительный срок. Либо другой вариант. Когда заёмщик не в состоянии платить сумму ежемесячного платежа в полном объёме.

Выбрав банк, переходим к сбору документов. Помимо самого заявления в банк на ссуду, понадобится паспорт, справка о доходах, справка с места настоящей работы, копия трудовой книжки (заверенная), документ об образовании, свидетельство о пенсионном образовании, свидетельство о браке, о рождении детей, о составе семьи. Надо помнить, что банк вправе потребовать любые дополнительные документы.

Теперь идём в банк. Банк рассматривает заявку, как правило, в течение двух недель. Но бывает и через пару дней дают ответ. Теперь подыскиваем жилье. Вместе с тем, если банк дал положительный ответ, заёмщику даётся срок в три месяца подобрать себе жилье для приобретения. Жилье должно быть ликвидно на рынке недвижимости и соответствовать требованиям банка. Далее собираем документы на жилье. Далее банк рассматривает выделение средств на данный объект купли-продажи, при положительном ответе, подписывается договор. Продавец получает свои средства, договор регистрируется нотариально.


  1. Егор

    Вот только процент по ипотеке очень большой, если семья из двух человек получает среднюю заработную плату, то такие сумму просто неподъемные

  2. марго

    покупки квартир в ипотеку — головная боль

  3. mimi

    Длинная сложная процедура… одно радует, что банк точно проверит чистоту сделки и квартиры. не окажется, что квартиру отберут ущемленные в правах родственники продавца

  4. mari

    А вот мне никакой материнский капитал не поможет. Все равно платить 20 лет. Жаль многие банки не идут на перекредитеование, то есть чтобы улучшить жилье с однушки на двушку снчала необходимо полностью погасить ипотеку (20 лет) а потом только брать следующий кредит..а зачем мне через 20 лет двушка? дай бог дочь уж замуж к тому времени выдам.

  5. Настя

    Действительно, сейчас нет других вариантов для приобретения собственного жилья. Нужная информация. Спасибо.

  6. arisha

    Мы с мужем как раз собираемся приобрести квартиру, думали об ипотеки. Данная информация нам оказалась полезной. Большое спасибо!!!

  7. Екатерина

    Извините, но в наше время и с нашими зарплатами, это единственный возможный вариант приобрести собственное жилье. Мы приобрели квартиру имеено так. Спасибо материнскому капиталу, не пришлось 20 лет платить банку

  8. Ольга

    Некоторые банки заключают договора со строительными компаниями на определенные объекты. Если заемщик выбирает квартиру в этом объекте, это значительно облегчает процесс, так как не нужно тратить время и собирать документы для проверки застройщика и квартиры.

  9. Albina

    На мой взгляд, процедура покупки квартиры в ипотеку не самый плохой вариант для людей, чей бюджет представляет собой совокупность средних заработных плат членов семьи, который позволяет выплачивать ипотеку, не сильно ущемляя их потребности материального характера)))

  10. Elfira

    Процедура покупки квартиры в ипотеку — головная боль. Пока соберешь все необходимые документы целая вечность пройдет…а еще потом много лет выплачивать эту ипотеку…ужас(

  11. Наталья

    Все так и было ). Вот только еще банк может потребовать обязательное страхование жилья и жизни. А так же как правило квартира обременена банком.

    • BTW

      «А так же как правило квартира обременена банком». Не, как правило, а всегда. Если квартира куплена в ипотеку, то владелец этой недвижимости не может совершать каких-либо сделок, связанных с квартирой без согласия банка, т.ч. сдавать ее внаем, дарить, продавать и т.д. Квартира используется только для проживания владельца и цленов его семьи. При неуплате обязательных взносов по ипотеке банк вправе изъять квартиру.

Оставить комментарий



Раздел: Недвижимость, Автор: коллективный разум
|