Рефинансирование ипотеки: как её получить, где выгода, Отзывы и примеры читателей с конкретикой

Содержание:

Рефинансировать ипотеку, то есть взять новый кредит чтобы погасить старый можно в банке, где взят первый кредит или найти новый банк. Во втором случае придётся собирать очень много документов. Цель проста — улучшить условия кредита. Общие вопросы по перекредитованию можно найти в базовой заметке про рефинансирование кредитов.

В настоящее время ипотечные ставки перестали снижаться, как это было еще несколько лет назад, теперь они поднимаются или держаться на прежнем уровне, поэтому и появилась новый вид деятельности на рынке банковских услуг — рефинансирование ипотеки или перекредитование кредита, взятого по ипотеке.

Те банки, которые, не теряя времени, проанализировали выгоду от этого процесса, перестроили свою работу и не только привлекли новых желающих взять ипотечный кредит, но и переманили часть клиентов у других ипотечных банков.


Ипотечное рефинансирование – инструмент очень удобный, дающий ряд преимуществ, по сути — заключается новый договор и условия можно пересмотреть чтобы они соответствовали вашей текущей финансовой ситуации:

  1. Ипотечный кредит можно увеличить по срокам (или уменьшить, если финансовое состояние позволяет).
  2. Вы можете выбрать такую сумму выплаты, которая больше вас устроит (увеличивай, уменьшая сроки).
  3. Можно выбрать такой кредит, в котором отдельно оговорено о досрочном погашении кредитного займа без каких-либо штрафных процентов.
  4. Новой ипотекой может быть предусмотрено более выгодное страхование жизни.
  5. Наконец смена валюты. Очень актуально: валютная ипотека в кризис + рефинансирование из долларов в рубли.

По банкам: Ак Барс.

История о том как выгодно рефинансировали Сбербанковскую ипотеку в ВТБ (с 25 тысяч до 16 — платёж в месяц)

История нашей читательницы.

Что самое главное для семьи? Верно, крыша над головой. Такой одним словом, режущий вопрос встал передо мной не так давно. Несколько лет, я собирала деньги на недвижимость, не хотела входить в круговорот ипотеки. Но все закончилось провалом.

Все же поняв всю свою ситуацию я решила обратиться в банк. Рассматривая все возможные банки в моем городе Саратове я все же остановилась на Сбербанке. Сам Сбербанк меня привлек именно тем, что он имел хорошую репутацию и многие обращались именно в этот банк. Так и я решила брать ипотеку именно там.

В целом все мои нервы ушли на собрание всевозможных документов, после всей волокиты и каждодневных походов в банк, на рассмотрение расценок на ипотеку, меня наконец- то все устроило. Ипотеку я брала на сумму 3.660.000р с процентной ставкой 8.7% на срок 20 лет, первоначальный взнос составлял 842.000 р а ежемесячная выплата 24.899р с условием что я брала ипотеку по системе аннуитетного платежа. В целом все мне подходило, ипотеку я выплачивала исправно в течении года.

Но уже на второй год решила перекридитоваться. Приехав в банк я решила обсудить все тонкости и возможные недочеты. В моем банке меня хорошо проконсультировали и распечатали мне оффер, с примерным платежом с которым я буду иметь дело. Рассмотрев все внимательно я решила не менять банк.

Но как говориться -«Знай все свои хорошие стороны», взяв верх над ленью и несколько дней выходных на работе, я решила проверить сторонний банк. Моей целью стал банк ВТБ.

Приехав в банк и проинформировав их с своем решении я попросила выдать мне оффер с примерным платежом и процентным ставками. Приятно было то, что даже не являясь клиентом этого банка, мне без всяких проблем выдали оффер. Посмотрев разницу в ВТБ и в своем банке я решила брать в ВТБ, мне подходили условия и ставки перекридитования именно в этом банке.

Много времени ушло на бюрократию, правда если бы я перекредитовалась бы в своем банке такого бы не было, но что не сделаешь ради выгоды. И в целом оформив рефинансирование я стала платить на много меньше.

Наглядно мои платежи на оставшиеся срок были такими: оставшийся долг 2млн, ежемесячный платеж — 15.949р, срок — 20 лет, ставка по процентам- 8.9%.

Отзывы о рефинансировании ипотеки







Оставить комментарий



Раздел: Банки, Недвижимость . |

Автор/Публикатор: Александр (коллективный разум)