Сколько нужно денег чтобы построить дом?

Содержание:

Сказать точно сколько денег уходит на строительство дома невозможно без знания ряда параметров. Но можно дать некоторые дельты, например по Подмосковью (личный опыт).

Проект: бесплатно — 100 000 рублей.

Двухэтажный деревянный, каркасный дом с хорошим утеплением, на 100-150 квадратных метров — 2 600 000 — 3 000 000 рублей (материалы + работа).

+ 500 000 — фундамент,
+ 300 000 — отмостка,
+ 150 000 сантехника и электрика,
+ 100 000 отопление,
+ 50 000 скважина + 30 оборудование для скважины.

Дом за 100 тысяч рублей — реально ли?

Можно ли построить дом за 100 тысяч рублей? Удивитесь, но можно. И есть несколько готовых вариантов. Смотрите на видео:

Можно много иронизировать на тему, что мол голь на выдумки хитра, но нельзя не заметить, что цены в строительных компаниях мягко говоря, завышены. А, учитывая, что строят у нас в основном приезжие и материалы покупаются со значительными скидками, накрутка получается чуть ли не в 2-3 раза.

Можно посмотреть на стоимость постройки домов у строительных компаний.

Здесь в стоимость включена наценка компании.

Относительно недорогой вариант частного дома — сборка его из модулей:

Как я построил дом за 1 миллион рублей

Мы строили небольшой дом, 5х9 м, со вторым мансардным этажом, общей площадью 75 кв.м. Традиционный ленточный фундамент решено было не заливать, выбрали свайно-винтовой вариант. Он обошелся в сумму порядка 50 тыс. руб. Выдерживаемой нагрузки 4-х метровых оцинкованных свай хватило с запасом. Вкрутили их очень быстро, приварили оголовки.

Уложили лаги пола, используя брус 150х150, перешли к постройке каркаса стен. Готовые панели нам не подошли по цене. Не укладывались в скромный бюджет. Поэтому из бруса был собран каркас. Крепилось все на уголках саморезами, устанавливались раскосины. Затем каркас обшили тесом, закрыли рулонным утеплителем, сверху обшили влагостойким ОСБ. Снаружи стружечную плиту просто покрасили латексной краской и украсили контрастными рейками. Внутри утеплили минватой.

Площадь мансардной крыши составила 98 кв. м. На решетник положили пароизоляцию, крыли металлическим профилем. Утеплили той же минватой. Для внутренних перегородок использовали ОСБ. Проблему отопления решили с помощью маленького экономичного электрокотла.

Мы провели большой анализ рынка и выявили ряд компаний, которые в Московском регионе могут построить каркасный дом за один миллион рублей. В анализе отражены данные по их предложению: материалы, этажность, особенности.

Ответ на вопрос пользователя: задать свой вопрос

Самый популярный материал месяца: до 300 тысяч без процентов до 1 года, но только на покупки — расскажу, где взять.





  1. Vinnitsa81

    Согласен с ценовой оценкой строительства, разве что сумма выделенная на отопление занижена. В целом постройка хорошего деревянного домика (на 100 квадратов), в Украине в пределах 35-45 тысяч долларов, получается на процентов 10-15 дешевле чем в Подмосковье. Cегодня у нас большое внимание уделяется наружному и внутреннему утеплению при строительстве, по этому дома более 150 квадратов сейчас практически никто не строит.

  2. rom4ikh

    Нужно ещё учитывать, сколько стоит покупка земельного участка для дома. К примеру, в Лакинске (Подмосковье) участок на 10 соток будет стоить где-то 500 000 рублей. Ну стоимость всех работ и самого дома зависит уже от фирмы, у которой вы всё это закажете. Деревянный дом можно построить и за 2 миллиона, если знать у кого заказывать.

  3. Rolya

    По моему это всё относительно от 1.5 млн до 3 млн — решают многое ваши руки и ваши связи, если вы знаете хорошие фирмы которые занимаются постройкой домов — с ними всегда можно заключить выгодную сделку. К примеру, они занимаются только постройкой но если немного доплатить они возьмутся за ряд других работ и это выйдет значительно дешевле, нежели если бы «укомплектовывать» дом по отдельности.

    • hovi

      Связи вам понадобятся только на этапе оформления документов типа разрешения, допуски, согласования и прочее, а для человека или фирмы, которые занимаются строительством ваша персона не имеет значения, — платите деньги — окажем услугу, выполним работу ит.д. А просить кровельщика провести проводку либо сантехнику- как минимум не логично.

  4. Артем

    Минимум нужно 3млн. рублей для того чтобы построить простой домик. Можно конечно построить и еще дешевле, но это уже будет не дом а сарай. Дерево не так долговечно как кирпич. Да и и зимой будет холодно. Проекты домов есть в сети интернет, вполне неплохие и за бесплатно. Самое дорогое это фундамент, стены и кровля. Также очень много денег уйдет на внутреннюю и внешнюю отделку. Также стоит учесть и стоимость земли.

  5. Вадим К

    Владимирская область, 90 км. от МКАДа, отличный дом из оцилиндрованного бревна, лиственница, общая площадь 108 м2,одноэтажный, 3 комнаты + под ключ составила 4000000 руб. Мы довольны, проверено зимой. Ценой доволен. Но это не главное, Вы почему то забыли о стоимости и способах приобретения участка?

    • Investor

      Об участках — это отдельный разговор. В МО можно за 500 тысяч в деревне у бабушки купить соток 6 с домиком, а можно и за 2000 000 только с электричеством в коттеджном посёлке голый участок, куда в благоустройство ещё вбухивать.

      Во Владимирской области — дешевле, за 400 тысяч можно неплохой участок с электричеством в cyn приобрести, соток на 8.

  6. Павел С

    Кое где цены слишком завышены. а где занижены. Даже по Московской области стоимость строительства фундамента можно уложится в 150- 200 тысяч. С Сантехникой согласен, а вот скважина слишком дешево оценена. Даже глубиной 70 метров обойдется в 1000 рублей за метр, а это уже 70 000 без оборудования. С отоплением тоже не согласен. тоже слишком занижено. Даже если ставить электро котел, то он уже стоит 25 000 рублей.

    • Investor

      По фундаменту — ленточный, если сваи железные, то да — можно дешевле. Скважина — тут смотря какая глубина, недавно одну в почти 200 тыс уложились, колодец там мало воды даёт.

      По отоплению — если заказывать строительство и материалы или, скажем, отопление, электрику и сантехнику через одного поставщика, то можно на том или ином пункте сбросить цену.

Оставить комментарий



Раздел: Вопросы . |

Автор/Публикатор: Денис