Сколько стоит квартира в Краснодаре: обзор цен и предложений на рынке недвижимости города

На разнообразие предложений на рынке недвижимости Краснодара не повлияло ни снижение темпов строительства из-за финансового кризиса, ни изменение законодательства.

Покупатели стали более тщательно выбирать квартиры, отдавая предпочтение надежным застройщикам. Вторичное жилье уступает по спросу новостройкам. Это обусловлено желанием граждан приобрести просторную квартиру без излишеств с хорошим видом и не потерять денег.

До 2014 года особым спросом пользовалось жилье бизнес-класса, но после кризиса покупатели стали тщательнее планировать свой бюджет и отдают предпочтение квартирам эконом-класса.

Граждане чаще приобретают студии, однокомнатную или двухкомнатную квартиру небольшой площади классической планировки. Квартиры на первом или последнем этаже менее востребованы. Учитывая данную тенденцию, застройщики Краснодара возводят новостройки, где основная доля квартир приходится на студии, 1- и 2-комнатные квартиры, средняя цена на которые составляет на август 2017 года 900 000 рублей, 1 894 644 рубля и 2 976 056 рублей соответственно.

Имеются и варианты с трехкомнатными, четырех и более комнатными квартирами (апартаментами), но их доля существенно ниже. Средняя цена на такие предложения составляет 4 451 344 рубля и 3 256 379 рублей соответственно.

Район Краснодара выбирается в зависимости от требований к инфраструктуре и финансовых возможностей. Наиболее популярно жилье в Фестивальном или Юбилейном микрорайоне, в районе Черемушек или улицы 40 лет Победы. Это обусловлено хорошо развитой инфраструктурой, а именно наличием необходимых социальных объектов в шаговой доступности, хорошие дороги и транспортные развязки, различные варианты общественного транспорта.

Оставить комментарий, прочесть комментарии других читателей ↓↓↓

  1. Ирина

    Господи, что вы несете? В Краснодаре не было никаких катаклизмов уже лет пятнадцать, что за чушь вы говорите? Я, риэлтор с семилетним стажем, могу сказать точно, что в новостройках, например на Комсомольском, вы не купите однокомнатную квартиру менее, чем за 1.500-1.800 млн.,руб. Дальше — больше, Господа. Ежели говорить о более старых домах, без ремонта, но в нормальном состоянии, где-нибудь в пяти-девятиэтажке, то двухкомнатная квартира будет стоить вам примерно 1.800-2.000 млн.,руб. Ну, соответственно этим ценам, можно составить приблизительную картину цен на рынке недвижимости. Кстати, если нужна квартира, лучше покупать через агенство. У меня свое ИП, могу предложить свои услуги: покупка, продажа квартир. Наша компания обладает многолетним опытом и уважением на рынке недвижимости по Краснодару. Телефон: 8-918-238-55-98.

  2. M

    Какие глупости читаю, что в статье, что в коментах. Вообще не понятно откуда такая информация берётся.
    Во-1х: где вы взяли такие цены вообще по стране? В Кр. крае за 650т.р. можно купить 1к.кв. разве что в самой глухой глубинке/в деревне; в городе за такую цену можно позволить себе разве что место на подземной парковке. 1к. хрущёвка в самом убитом состоянии обойдётся в 1600м.р.; дешевле купить квартиру в новой панельке (из расчёта цена/метр), но качество/место расположении/законность постройки могут вызвать много вопросов. Стоимость 2к.кв. начинается от 2300м.р., далее по ппред_м параметрам. 1к.кв. (45-50) в хорошей/сданной/законной новостройке будет стоить от 2500м.р. в состояние стяжка/штукатурка. Цена варьируется от качества застройки и репутации застройщика, приближённость к центру практически не влияет на на стоимость метража.
    Во-2х: «Небольшой городок у моря, зеленый тихий. Воздух свежий.Замечательно!»- это вы нас наверное с какой-то Кабардинкой или Геленджиком перепутали. Летом жара, зимой ветра и дожди. Этим летом не спасал даже климат в машине, она просто не успевала остывать. Город довольно таки большой, воздух свежий разве что в лесу. Люди едут практически отовсюду в поисках учёбы/работы; как-то подсчитали, что неоф_я численность населения на площадь такая же как и столице. Вечные пробки и гарь. В час пик можно ехать из 1го конца города в др часов 5- это если повезёт.
    В-3х: «постоянные проблемы с водой, плюс те катаклизмы, что встретили краснодарский край этим летом»- катаклизмы есть у всех областей и краёв, в самом городе ничего такого пока что не было, т.ч. поменьше верьте «новостям».

  3. vildana

    Очень хочу купить квартиру в Краснодаре 2-х комнатную около 50 кв м. Можно не новостройка. Подскажите пожалуйста, сколько сейчас будет стоить. Можно написать цены в центре города и на окраине. Благодарю заранее!

  4. Тома

    Было бы желание. Если средства позволяют можно купить квартиру без ремонта,естественно она будет стоить значительно дешевле. Также большую роль играет отдаленность от центра. Если это не принципиально, то от 800 тыс рублей однокомнатную купить можно.

  5. Елена

    На самом деле однокомнатные и студии можно найти от 800 000 тыс, а не 700 000.
    Я искала квартиру во многих городах, но Краснодар зацепил больше всех. Чистый город-курорт. Где приемлемые цены на квартиры, чем в Сочи к примеру. Так же там много новостроек, и очень много продают квартир. Найти жилье по хорошей цене там — не беда.

  6. Сергей

    Цены далеки от ваших цифр.знаю не по наслышке

  7. velena

    Да, цены конечно пониже, чем в других городах. Но может быть это связано с покупательской способностью населения.

  8. Оксана

    Хмм. учитывая постоянные проблемы с водой, плюс те катаклизмы, что встретили краснодарский край этим летом. Едва ли жилье в данном регионе стоит этих денег(

    • Наталья

      Расскажите подробнее, что за катаклизмы и проблемы в краснодаре? Планирую покупку квартиры

  9. velena711

    Через агентство покупать квартиру конечно удобнее, но желательно потратить время и найти профессионалов, которые имеют хорошую репутацию. Ведь, как правило, агентство в случае форсмажора всегда в стороне.

  10. elen

    Всегда мечтала жить в Краснодаре. Небольшой городок у моря, зеленый тихий. Воздух свежий.Замечательно! И квартирки недорогие. Что еще нужно для спокойной старости!

  11. Оксана

    По цене на квартиру сразу видно что город находиться в удалении от столицы. И особым вкладом в экономику похвастаться не может. Хотя мы вот вроде газ добываем, но у нас примерно такие же цены, ну может чуть повыше.

    • Дмитрий

      Это не правда. В среднем по городу Краснодару 1-к квартира -1600000, 2-к квартира -2350000. За 650 тысяч можно взять разве что квартиру -студию на стадии строительства и без ремонта, и как минимум год ждать сдачи дома в экспуатацию.

Оставить комментарий



|