Читайте нас в Телеграм - без цензуры: @biznesdengi

Сколько стоит квартира в Перми: обзор цен и предложений на рынке недвижимости города


Рынок недвижимости города Пермь меняется в зависимости от многих факторов. Это и покупательский спрос, и действующие ставки по ипотечному кредитованию, изменения курса валют, а также уровень благосостояния населения.

Новостройки Перми находятся в стадии активного развития. Застройщики учитывают требования потребителя, предлагая как просторные квартиры, так и жилье эконом-класса. Инвестировать средства в новостройки Перми выгодно, так как строительство ведется обычно не больше 1,5-2 лет и зачастую дома сдаются с качественной отделкой. Средняя стоимость 1 кв. м в пермской новостройке составляет 49-50 тыс. рублей.

На вторичном рынке наблюдается стабильность и большое количество предложений, значительно превышающих спрос. Поэтому покупатели могут выбрать объект, оптимальной подходящий по цене. К примеру, 1-комнатная квартира в «хрущевке» в самом престижном районе города Ленинском ценится 65-70 тыс. рублей за м кв. Причем, однокомнатные и двухкомнатные дороже, чем квартиры большой площади.

Общая картина стоимости жилья, принадлежащего вторичному фонду, очень разнообразна и позволяет подобрать квартиру даже при наличии небольшой суммы денег.

Самое большое количество предложений в Кировском и Свердловском районах. Так, в первом квартиры дешевле — 35-36 тыс. за кв. м, а во втором, более престижном цена составляет 54 тыс. за метр. Стоимость определяется также и материалом, из которого возведен дом. Квадратный метр жилья в кирпичном доме в Перми стоит 46-47 тыс. рублей, в монолитно-каркасном — 45, в панельном — 41.

В Свердловском районе, который входит в число самых популярных, 1-комнатная квартира на вторичном рынке продается по цене 2,6-2,7 млн. рублей. В Кировском за аналогичную в 16-этажном доме нужно отдать всего 1,4 млн. В тоже время 2-комнатную в жилом состоянии в престижном районе можно найти по цене 1-комнатной, а квартира с добротным качественным ремонтом будет стоить уже около 2,8-3 млн. рублей.

Квартиру из 3 комнат в Индустриальном районе предлагают по цене 4,7 млн. рублей, однокомнатную можно купить от 1 до 1,5 млн рублей. Самым выгодным считается приобретение квартир на стадии строительства, когда метр жилья оценивается в 30-40 тыс. рублей, а после сдачи его стоимость поднимется до 50.

Квартиры элитного класса также активно покупаются в Перми, они в основном расположены в самых престижных районах (Ленинском, Индустриальном) и стоят от 100 тыс. рублей за кв. м. Растет спрос на пентхаусы по цене 140 тыс. рублей за метр. Обычно их раскупают еще на стадии строительства дома.


Оставить комментарий



Раздел: Недвижимость, Автор: коллективный разум
|