Читайте нас в Телеграм - без цензуры: @biznesdengi

Сколько стоит квартира в Ульяновске: обзор цен и предложений на рынке недвижимости города


Проведя обзор рынка недвижимости Ульяновска, могу отметить, что на вопрос, сколько стоит квартира, нет четкого ответа. Новые квартиры и бывшие в употреблении разнятся не только в статусе, но и в цене. Так, независимо от площади помещения, этажности здания и района города, новостройка будет стоить в среднем 36 тыс. руб. за квадратный метр.

Подсчитать стоимость целой квартиры не составит труда. Современные проекты предусматривают полнометражное жилье, поэтому самая маленькая новая квартирка занимает 40 кв. м. Следовательно цена на нее будет (40*36) 1440 тыс. рублей. Как правило, на цену новостроек существенно влияет только один фактор – готовность. Пока новая жилплощадь на стадии строительства ее стоимость не превышает 32 тыс./кв. м. Чем ближе срок сдачи, тем выше цена и меньше риски. При 100% готовности цена за 1 кв. м. нового помещения может достигать 40 тыс. руб.

Двух, трехкомнатные квартиры в Ульяновске отличаются той же закономерностью. Так за пару комнат можно выложить от 1700 до 3800 тыс. руб. При этом существует супер эконом вариант, дома старой постройки двух и трех этажные, где цена не превышает 17 тыс. руб. за квадрат. Цена трех и более комнат редко поднимается выше средней отметки 24 тыс. руб. за кв. м., тогда как элитные метры с таким же количеством отдельных помещений могут достигать 47 000 руб./м. кв.


  1. Гульнара:

    Всегда удивлялась, почему в такой большой стране такие дорогие квадратные метры. Земли много, строительный материал практически весь сами производим, откуда такие цены появляются..

  2. Лидия:

    Спасибо за полезный обзор и подробный анализ. Только вот было бы неплохо еще и информацию по положению жилья по районом дать. Очень пригодится таким как мы — иногородним, подыскивающим возможность переселения.

  3. privalova1990:

    Это не так уж и дорого, можно и заработать, и город красивый. Как раз для молодых подходит, и дешево и красиво.

  4. Vasiliy:

    А можно купить недорогую квартиру на окраине города и подать объявление в какую-нибудь газету объявлений в одном из городов на периферии РФ и продать таким образом квартиру втридорога. Благодаря таким «продавцам», отчасти и растут цены на жилье.

  5. Александр:

    Я не пойму почему государство не заботится о своих гражданах и не устраивает тендер для крупных строительных компаний на стройку многоетажных домов по городах РФ или им росияне безрозличны чтоли так как покупать квартиры за такие деньги в Ульяновске ето же грабеж сред белого дня, можно же и подешевле.

Оставить комментарий



Раздел: Недвижимость, Автор: коллективный разум
|