Вложить деньги в малосемейку и сдавать её


Интересное мнение и опыт читателя по поводу инвестиций в недвижимость:

Купил малосемейку в аккуратном состоянии в ипотеку за 1400 000 рублей. 500 заплатил сразу, 900 — кредит + страховки прочие расходы — ещё около 100. Платёж по ипотеке 12 тысяч в месяц.

Сдаю за 14 в месяц. В плюсе на 2000 или 24 в год. Эти деньги откладываю, хочу купить телевизор, подключить интернет и сдавать на пару тысяч дороже.

Окупаться будет долго, но посмотрите: рубль падает, а здесь уже вложился и получаю прибыль. Конечно если регистрироваться как ИП и платить налоги всё будет менее благополучно, но есть перспективы роста стоимости аренды, поэтому в планах есть и легализация.

Опять же защита от инфляции, так что это мой ответ вам на статью о том стоит ли брать квартиру в ипотеку, чтобы сдавать.

Мнением поделился Олег А.

Пост из рубрики Блоги и Мнения, содержит субъективную точку зрения автора: как поделиться своим мнением


  1. Александр

    Можно потерять вложив в недвижимость, если война или разруха, или если купить дешевле, чем арендовать.

  2. Кирилл

    Какие однозначные комментарии.
    Можете утчонить, в каком банке, по какой ставке и на сколько лет Вы взяли кредит?
    Так, что Вы даже в прибыли остаетесь…

  3. Ольга

    У меня, как и у многих комментаторов, мнение однозначное — если есть сбережения, то лучший способ их сохранить это, конечно, вложить в недвижимость. А вот стоит ли брать эту недвижимость в кредит, вопрос неоднозначный. Решаясь на ипотеку надо взвесить свои возможности: во-первых, сколько вам лет и в каком состоянии ваше здоровье, ну, а во-вторых, на сколько у вас стабильна ситуация с трудоустройством. Необходимо учитывать, что могут быть простои квартиры (так было у моей подруги — 7 месяцев она никак не могла сдать квартиру). В случае, если возраст, здоровье и работа позволяют взять кредит, то, наверное, следует брать. В любом случае, вы остаетесь в плюсе — у вас еще одна квартира.

  4. natasha42

    Сдавать жилье всегда было выгодно, тем более в наше время. Цены за аренду всегда озвучивалисть в долларах. Так что, независимо от роста курса валюты, хозяин недвижимости не останется в убытке. Мое мнение6 деньги влаживать только в недвижимость.

  5. kristinka9280

    не малосемейка это не что,даже сдать ее очень трудно,потому что условий там никаких а о продаже вообще наверно речи не может быть,лучше начать либо с гостинки или однушки)

  6. Егор

    Уже давно убедился что самые лучшие капиталовложения — это недвижимость. Но вот купить жилье в кредит, а потом сдавать его в оренду как то не решился. Ведь здесь тоже надо все точно расчитать: и чтоб сдавать не очень дорого, и чтоб остаться в выиграше.

  7. polina1004

    Если есть свое хорошая квартира и не много свободных денег,то покупка недвижимости отличный шанс сохранить и приумножить накопления.Тем более вы еще и в «+» остаетесь. и за квартирой присматривают жильцы.а если надо то они и ремонт сделают.

  8. Анна

    Да малосемейка это хорошо, но я думаю что лучше вложиться в однокомнатную квартиру. Разница небольшая, но однокомнатную квартиру проще продать. Сейчас все молодые семьи начинают с однокомнатной квартиры. А малосемейки все больше становятся трудно продаваемыми. Но то что вкладываться необходимо в жилье — это точно.

  9. Инна

    Я считаю, что это не так уж и выгодно. Окупаться будет сто лет. да еще и придется все равно в этой малосемейке делать ремонт, все равно коммуналка дорожает каждые полгода. Доход получается мизерный, но, в принципе, не прилагая особых усилий, вы что-то зарабатываете. Честно, я бы не стала этого делать, уж очень трудно у нас оформить и получить ипотеку.

  10. Sunny

    Отличная идея! Сама уже несколько лет задумываюсь о таком варианте, вот уже почти накопила сумму на первоначальный взнос по ипотеке. Главное, что ежемесячные платежи по ипотеке будут выплачиваться из арендной платы, а не из семейного бюджета. Спрос на съемное жилье будет всегда, а через 10 лет кредит уже будет погашен, а квартира останется в собственности и все так же будет приносить прибыль.

  11. Олег

    Вложение денег в недвижимость, будь то крупногабаритная квартира или малосемейка, или вообще помещение — это самый верный и надежный способ. Недвижимость никогда не обесценится и всегда есть возможность сдать объект и заработать денег. А малосемейка отличный вариант за небольшие вложения. Тем более, что такие квартиры сейчас очень часто хотят снять, т.к. оплата за них намного меньше.

Оставить комментарий



Раздел: Блоги и мнения, Недвижимость, Автор: коллективный разум
|