Что делать, если построили дом близко к забору?

Что делать, если построили дом близко к забору? Развалить его и построить новый. Впрочем, есть и иной выход.

Упрощая оформление документов на частное строительство, люди все равно сталкиваются с какими-либо проблемами. Самая распространенная проблема – нарушение правил о минимальном расстоянии между строением и забором. По правилам землепользования и застройки (ПЗЗ) есть следующие ограничения:

  • расстояние от границ, проходящих параллельно улиц должно быть 5 метров;
  • от границ, которые проходят параллельно соседним участкам, проездам – 3 метра;
  • расстояние дополнительных строений (гаражи, бани и т.д.) от заборов соседей должно составлять не менее, чем 1 метр.

Что делать, если построили дом близко к забору?

Несоблюдение этих правил может повлечь за собой ряд серьезных проблем:

  1. Администрация откажет в выдаче документов о соответствии построенного объекта требованиям законодательства. Впоследствии невозможным будет регистрация права собственности и нельзя будет поставить дом на кадастровый учет.
  2. Отсутствие возможности выкупить арендованный участок земли. Даже если вы застали «дачную амнистию», когда на все расстояния не обращали внимание, но участок не был выкуплен, то администрация откажет вам в выкупе.

У многих возникает вопрос, как же найти выход из ситуации, если присутствуют нарушения? Всеми известные методы, дача взяток или суды, небезопасны и не гарантируют положительное решение проблемы.

Существует гораздо эффективный и законный способ – получить разрешение на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства.

Для этого необходимо подать заявление от нарушителя в администрацию. Если администрация вынесет решение в сторону виновного, то нормативные расстояния сократят до фактических. И проблема перестанет существовать.

Этот способ действительно работает, но, чтобы понять все тонкости и последовательность процедуры, стоит прочитать подробную информацию или нанять хорошего специалиста по юридическим вопросам.

Ключевой момент при получении разрешения на отклонение – ни в коем случае не пытайтесь доказывать свою безвинность. Если признаете свою вину, то это повысит шансы на положительное решение со стороны администрации.

Ответ на вопрос пользователя: задать свой вопрос

Оставить комментарий


Adblock
detector