Как быстро сдать квартиру — Работающие способы

Быстрее всего сдается хорошая квартира по низкой цене. Вы это и так знаете, поэтому нам придется быть честными: мы не знаем секрета, как сдать хибару в гетто за дорого, еще и быстро. Наши советы сработают только для того предложения, которое и до этого было сносным. И вот как его улучшить…

аренда обложка

Уют

Звучит странно, но будущие жильцы действительно сговорчивее, если в квартире есть какой-то уют: икеевская ваза на столе, с искусственными цветами, или белоснежная скатерть. Цена такого реквизита быстро окупится, потому что простой квартиры без жильцов стоит дороже.

Субаренда

Если вы живете в крупном городе, попробуйте AirbnB — это сайт для посуточной сдачи жилья в аренду. Это может быть спальное место и в туристическом городе реально поселить в квартиру сразу несколько жильцов. Объявление о посуточной аренде размещают и на обычных досках объявлений.

Чтобы скрасить проживание туриста, принято готовить завтрак или проводить экскурсию — по желанию. Стоимость такого гостепреимства соответствующая.

Хостел

Другой способ увеличить скорость и стоимость аренды — это потратить 500 тыс. рублей на то, чтобы разделить квартиру на несколько жилых комнат по типу общежития. Мы советуем соблюдать жилищный кодекс и дружить с пожарниками, иначе вся затея обернется для новоиспеченного отельера головной болью.

Также нельзя ориентироваться на малообеспеченных мигрантов: они быстро превратят хостел в ночлежку и их выгонят соседи по этажу.

Фотографии

Этот пункт тоже вызывает споры, но работает. Наймите фотографа для качественных снимков к объявлению: так оно будет выделяться среди прочих. Только не стоит прикладывать фотографии чужой квартиры, иначе искать жильцов придется вечность.

Клининг

Если нанять уборщицу или клининг, жильцы охотнее согласятся заключить договор.

Вроде бы мелочь, но людям проще представить себя в уютной и чистой квартире. Даже если человек себе в этом не признается, собачья шерсть по углам и мутные от грязи окна все равно его отталкивают.

Мусор

Вынесите на помойку всю неработающую технику и сломанную мебель. Жильцы не будут жить на складе вашей семьи, даже если это хороший район и «шторы ведь итальянские».

Как быстрее сдать квартиру в аренду

Подробности

Когда человек ищет жилье, он и так вынужден брать кота в мешке. Поэтому тот, кто добавляет к объявлению как можно больше подробностей, выигрывает. Забудьте про безграмотные шаблоны, которые вынуждены штамповать агентства: ваш текст должен отличаться. Вот что можно в него добавить:

  • информация про соседей (шумные или тихие, семьи или пенсионеры);
  • планы городского строительства («вон тот котлован через месяц будет магазином»);
  • приблизительная стоимость коммуналки зимой и летом;
  • реальные проблемы («за смену кранов сделаю скидку»);
  • полезные подробности («через дорогу удобно выгуливать собаку»).

И это только объявление. При встрече с жильцами желательно рассказать про опыт других жильцов, рассказать все подробности про технику. Здесь есть и психологический трюк: рассказывая о квартире историю, вы делаете слушателя частью этой истории, и он вероятнее захочет в ней жить. Сторителлинг!

Сервис

Хороший сервис сработает и в случае с квартирой. Облегчите жильцам выбор: прикрепите к объявлению карту (если дом трудно найти); предложите на выбор разные договора; сделайте заранее опись имущества, предложите выкупить что-то у предыдущих жильцов.

Ремонт

Чем проще ремонт, тем лучше. Все потому, что у людей резко отличаются вкусы, и санузел в красных тонах может не всем понравиться. Выбирайте спокойные цвета и классическую планировку — то, что жильцу легко будет переделать под себя.

Вот и все советы, что помогли когда-то авторам сайта. Читайте другие наши статьи по теме недвижимости — только личный опыт! И добавляйте сайт в закладки, обновления каждый день 🙂

Автор поста:
Оставить комментарий


Adblock
detector