Инвестиции от 30 тыс. рублей и +15% годовых. Без спекуляций и нервов

Наши читатели наелись досыта советами по богатству. Особенно смешно эти советы звучат для тех, кто взял инвестиционную недвижимость в ипотеку и прогорел, таких тысячи по всей России.

Никаких советов, мы скажем только про работающие прямо в эту секунду стратегии. Это не будет пустая теория — рядом с каждой стратегией цифры и руководство.

Сколько денег надо

Инвестируют уже с подушкой безопасности, это минимум 3 месячные зарплаты. Такая предосторожность жизненно необходима, иначе вместо инвестора получится задерганный невротик в долговой яме. Зачем нужна подушка безопасности:

  • заначка оплатит срочное лечение;
  • она же спасет от кредитной просрочки;
  • позволит поменять работу.

И вот эту заначку тратить на инвестиции нельзя, для этого собирайте новый капитал. Если вы не верите в свою способность копить, то вспомните, как стабильно платили кредит — теперь платите себе, а не банку, вот и вся разница.

Накапливая деньги, смотрите на ставку выше вклада — такие есть у МФО, кредитных кооперативов и дебетовых карт с процентом на остаток. Нас интересует хотя бы 8% годовых, хотя реальная инфляция около 11% годовых.

Вот несколько стратегий, которые заставят деньги работать дальше, когда у вас есть от 30 тысяч рублей.

2. Дивидендные акции

Некоторые компании выплачивают вознаграждение держателям акций, это называется дивидендами. Они могут быть 5%-20% от акции, рекордсмен в России 2019 года — Газпром и его 16,6 рублей на акцию.

биржа

Что делать?

Сразу во время гэпа купить с дисконтом дивидендные российские акции и рубить выплаты каждое лето. Пока денег мало, купите не больше 3 компаний, потом увеличивайте портфель на 1 компанию ежегодно. Меняйте состав портфеля.

Это так же просто, как онлайн-шоппинг, а брокерский счет откроют по телефону.

Почему выгодно?

Вы получите культуру инвестора, очень важную для новичка. Но гораздо важнее то, что вы получите по-настоящему пассивный денежный поток, который можно наследовать. Налоги за вас платит брокер, это стандартные 13% (налоговый вычет уменьшает расходы).

3. Аукционы по банкротству

Подробности здесь, а пока скажем просто — это возможность купить квартиру со скидкой +50%. Обычно на самые сладкие объекты уже очередь из дельцов, остальным достаются объедки почти без дисконта. И все же здесь зарабатывают, на…

  • чужих долгах,
  • домах и авто,
  • строительной и заводской технике.

Придется вложиться в электронную подпись (5 тыс. рублей) и элементарное обучение (от 20 тыс. рублей).

Что делать?

Купить объект дешево и продать дорого. Все делается онлайн: вы находите в каталоге классный лот, подаете заявку и, возможно, выигрываете. Бывает, что на один лот есть только один участник, и это вы.

Почему выгодно?

Несмотря на то, что придется набить руку, вы можете работать из дома — на себя или клиента. Как посредник, вы можете выигрывать аукционы под заказ — чаще всего это просят делать с каким-то оборудованием, ноль конкуренции.

Вся торговля происходит онлайн, но придется садиться за компьютер в определенное время и обеспечить бесперебойный интернет.

4. Госзакупки недвижимости

Чиновники не могут покупать квартиры для сирот и переселенцев, потому что это грозит коррупцией. Поэтому закупку организуют простые люди, анонимно. Они, как и с банкротами, участвуют в торгах онлайн при помощи электронной подписи. Подробности в нашей статье.

недвижимость

Что делать?

Свести продавца и покупателя. Обычно лот требует однушку на 32 квадрата с косметическим ремонтом и в панельном доме, таких полно на Авито и Циане.

Квартиру продают за 1,3 млн. рублей, а государство ее покупает за 1,5 млн. рублей. Ваша маржа 200 тыс. рублей. Можно торговать из дома с другими городами, не выезжая на осмотр — лишь бы собственник сам все подготовил. Все документы он оформит в МФЦ за пару дней.

Почему выгодно?

Вложений нет, только если вы обладаете талантом читать документы. Если нет, придется пройти обучение (от 30 тыс. рублей), потому что самое сложное в госзакупках — подать документы. Остальное идет по инерции. Вся сделка занимает не больше недели, а маржа начинается на 200 тыс. рублей.

Еще 6 идей для инвестирования (2019 год):

  • доходный автомобиль (сдаете таксистам или частным водителям через агентство);
  • доходные гаражи (сдаете гаражи в аренду);
  • покупка номеров в отеле (от 12% годовых);
  • торговля с американцами (продажа наших вещей с барахолок на Etsy);
  • организация совместных покупок;
  • азиатские и южноамериканские ETF.

Все эти идеи дают больше 15% годовых, однако это неликвидные вложения — то есть, деньги нельзя вытащить мгновенно (исключая ETF).

Если вы скопили свои первые 30 тыс. рублей, самое разумное — потратить их на обучение выбранной стратегии инвестирования. Это необходимо, если вы имеете дело с аукционами, недвижимостью, доходным авто.

Теперь вы знаете про все способы заработать на малых суммах. Мы находим что-нибудь новенькое каждый день, поэтому добавьте сайт в закладки — не пожалеете 🙂 Обновления каждую неделю!

Автор поста:
Оставить комментарий


Adblock
detector