Как мы рефинансировали ипотеку Сбербанка в Райффайзенбанке: весь процесс и наша выгода

После двух лет выплат ипотеки Сбербанка, в течение которых мы получили новую квартиру и почти сделали в ней ремонт, возникла проблема. Оказалось, что по договору, заключенному в 2015 году, частичным досрочным погашением мы могли уменьшить только сумму ежемесячных выплат, а не количество лет.

К тому же осенью 2017 года ставка по ипотеке во многих банках равнялась 9,5-9,9%, и мы могли снизить нашу на 2%.

Выбирать банк мне пришлось из совсем небольшого списка, так как накануне я поменяла работу и отработала всего 4 месяца, а Райффайзенбанку для рефинансирования необходим был стаж работы на новом месте от 3 месяцев, а также мой зарплатный проект был именно в этом банке, что могло увеличить шансы на положительный результат.
Как мы рефинансировали ипотеку Сбербанка в Райффайзенбанке

Как происходил процесс одобрения рефинансирования ипотеки

На почту в день заявки на рефинансирование был выслан перечень документов, которые необходимо было предоставить банку. После их получения Райффайзен в течение 2х дней согласовал рефинансирование кредита в размере 1 765 000 р на 8 лет с условием, что я закрываю одну из 2х имеющихся кредитных карт и уменьшаю лимит на другой до 100 тыс. р.

Сбор необходимых документов для сделки рефинансирования

После одобрения ипотеки начался сбор необходимых документов, а именно:

  • Получение новой оценки квартиры из списка компаний от Райффайзенбанка (я делала оценку в ЗАО «Магистр» (С-Петербург), работу выполнили, но, во-первых, не выслали вовремя оценку банку, что затянуло процесс, во-вторых, не захотели мне – заказчику предоставлять оценку в электронном виде!)
  • Справки из банков о закрытии и уменьшении лимита кредитных карт
  • Справка из Сбербанка о текущем долге по ипотеке
  • Справка о доходах с работы (только моя)
  • нотариальное согласие мужа на приобретение квартиры и передачу ее в залог Банку (можно оформить в день сделки в самом банке – 1,5 тыс. р)
  • Страхование жизни и квартиры (страховку можно оформить в самом Райффайзенбанк или в согласованных банком страховых компаниях). Оформила страховку в Райффайзен в день сделки, так как сумма за 2 страховки равнялась 7,2 тыс. р. Примерно такая же сумма выходила в Ренессанс страхование, где я покупала самую выгодную страховку для Сбербанка.

Итоги рефинансирования ипотеки в Райффайзенбанк:

  • Уменьшение процента кредита с 11,9% до 9,9%
  • Договор дает возможность частичного погашения с уменьшением количества лет выплат
  • Ежемесячный платеж стал 26,7 тыс. р. вместо 29 тыс. р.
  • Экономия за счет уменьшения процентов, если мы не воспользуемся досрочным погашением, составит всего 120 тыс. р.

Рефинансирование – это хорошо, но имейте ввиду:

  • Количество дней между одобрением кредита банком и заключением договора составило 21 день, процесс затянулся из-за оценки квартиры
  • Готовьтесь к расходам – заключение новых страховок, оценки квартиры, доверенностей. Мой совет: сделайте рефинансирование до получения ключей, если вы вложились в стройку. Сэкономит и время, и деньги
  • Общение и отправка необходимых документов для сделки происходила исключительно по почте, в самом банке я появилась только в день сделки на 2 часа.
  • И один из главных моментов – после заключения сделки, вы обязаны сами получить у прежнего банка закладную на квартиру, снять с него обременение в Росреестре, подать документы на новую закладную, получить ее и отвезти в банк для уменьшения процентной ставки по договору.

Пост из рубрики Истории читателей, может содержать субъективную точку зрения автора: как поделиться своим случаем. Почему мы не всегда называем банки.

  1. Надежда

    Рефинансирование не всем удается сделать, там ограничение в возрасте.

  2. александр

    я взял кредит в сбербанке когда зарплата была высокая было легко отдовать но как урезали зарплату отдовать стало тежело сбербанк дал кредитную карту на 50тысяч потом без всякой обьяснения стали урезать лимит. договор на кредитную карту не довали стараюсь отдать долг чистями зарплата 12тысяч долг в трех банках втб,тинькофф,сбербанк. главная карта сбербанк.

Оставить комментарий


Adblock
detector