Факт присвоения права владения недвижимостью надо зафиксировать в Едином государственном реестре. Лишь после этого новый собственник станет полноценным ее владельцем. Регистрировать права надо в Федеральной регистрационной службе.
Для регистрации необходимо иметь: заявление, квитанцию об уплате соответствующих регистрационных пошлин, выписку из БТИ с планом недвижимого имущества, справку свидетельствующую о постановке на учет в налоговой и правоустанавливающий документ на владение недвижимостью (договор наследования, дарения либо купли и т.д.). В отдельных случаях может понадобиться разрешение второго участника брака на совершение сделки.
Помнится, оформляла собственность на новостройку в 2009 году, и уже тогда хотели запретить риэлторам заниматься оформлением собственности. Потому что как зайдет такой в кабинет с документами на 10 квартир, так только его и принимают полдня. И смысл тогда в этих электронных очередях какой?
Процесс этот невероятно долгий и утомительный и занимает очень много времени, гораздо проще чтобы этим занимался сторонний юридический человек, но обязательно вы должны ему полностью доверять. Насколько знаю можно сделать его доверенным на сбор ваших документов и тогда ему придётся везде бегать и всё собирать, естественно это дополнительная оплата с вас, зато вы не чем не занимаетесь, ваша роль только сделать доверенность сходить один раз с этим человеком.
Да, любая процедура, которая касается изменений собственника недвижимости, в обязательном порядке должна заканчиваются регистрацией прав на нее.
Не люблю очередей и нервотрепки, поэтому на свой строящийся дом поручу получать свидетельство о собственности риэлтору, который знает в этом толк. Пусть и за деньги, зато спокойно и надежно.
Любые процедуры, связанные со сменой собственника недвижимости, обязательно должны завершаться регистрацией права на недвижимость. Именно государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. А оспорить данное право после проведения регистрации можно только в судебном порядке. Право на недвижимость возникает у собственника только после внесения соответствующей записи в Единый государственный реестр прав.
Да, по электронной записи получается гораздо быстрее, без очередей и лишней волокиты. Только почему-то наш народ никак не научится ею пользоваться, предпочитают стоять в обычной очереди часами.
очереди очереди, вечная головная боль, но сейчас вроде можно по электронной записи все делать ?
Все в принципе не сложно, если не считать диких очередей в ФРС.
По собственному опыту знаю, что это очень длительный процесс … Пока все документы соберешь, пока все подпишешь… затянуться может на долго.(