Особенности покупок в складчину крупных объектов

28 Февраль, 2016 Бизнес

При покупке любой недвижимости (жилой, коммерческой) в складчину необходимо нотариально заверить договор о правах пользования и условиях её возможной продажи.

  • Первым покупателем должен быть любой из партнеров. Если таковых несколько — каждый покупает равную часть.
  • При сдаче площади в аренду — средства делятся в в соответствии с процентной составляющей вклада.

Покупка земли. Все затраты по обработке и посевным работам делятся исходя из суммы вложенных в приобретение средств. Урожай делится между вкладчиками по такой же системе.

Покупка автомобиля должна осуществляться при одинаковой сумме затрат каждого вкладчика. Необходимо заключить договор об эксплуатации транспортного средства, — установить равное время использования авто в течении установленного периода, например в течении месяца. Горючее покупает каждый для своих нужд, при передаче авто остаток учитывается. Расходы на содержание и страховку автомобиля — в равных частях. Право первого покупателя имеют другие вкладчики на равных правах.

Покупка бизнеса. Прибыль получают в зависимости от процентной составляющей суммы внесенного вклада. Все расходы на содержание и зарплату персоналу отчисляются по такому же принципу.

Как показывает практика, покупка в складчину крупных объектов зачастую приводит к конфликтным ситуациям. Поэтому надо:

  1. Стопроцентно быть уверенным в партнере (что маловероятно и весьма рискованно)
  2. Не стесняться указывать в договоре все условия, вплоть до мелочей.
Оставить комментарий



Раздел: Бизнес . |

Автор/Публикатор: Александр (коллективный разум)

Adblock
detector