Рефинансирование ипотеки из долларов в рубли

Имеет ли смысл в нынешних условиях рефинансировать валютную ипотеку?

Большинство банков склоняются к тому, что их клиенты стремятся рефинансировать ипотеку из долларов в рубли. Причина — рост курса доллара. Платить в рублях по текущему курса стало не выгодно (об этом уже беседовали в заметке Что делать с валютной ипотекой?).

Рефинансирование ипотеки: заемщик оформляет новый кредит, для того чтобы изменить ипотечную ставку и сумму ежемесячных платежей, тем самым преждевременно погашая действующий займ и оплачивая новый. Выгода рефинансирования ипотеки в том, что снижается переплата по кредиту. Подробнее о рефинансировании >>>

Стоит помнить, что рефинансирование не всегда означает, что заемщик получит наиболее выгодные условия по сравнению с валютным кредитом. Здесь существенную роль играет текущий курс валюты, именно по нему будет пересчитан остаток имеющегося долга перед банком, плюс ставка по рублевой ипотеке выше чем ставка в долларах.

Рефинансирование ипотечного кредита, доллары или рубли: для чего и почему это выгодно?

Для оценки выгоды рефинансирования ипотечного кредита из долларов в рубли, стоит обратить внимание и на величину всех сопутствующих расходов для данной процедуры, а именно: новая оценка недвижимости, замена страхового полиса, расходы для регистрации договора и прочие комиссии, взимающие за перевод средств из одного банка в другой.

При выборе ипотечного кредита, стоит следовать правилу: валюта кредита должна быть той же, в которой вы получаете основной доход. В таком случае вы исключаете валютный риск. 


  1. Andrey

    Я понимаю конечно, что ставка по ипотеке в валюте была ниже, но мы все таки живем в России, и наша национальная валюта — рубль. Хотя видать такие регионы как Москва живут в долларовом мире, у нас в Челябинской области никто и не вспоминает про доллар, и ипотеку брал я в рублях, под 12,5 в сбербанке в свое время.

    • Investor

      Москва живёт в рублях, просто здесь банки стараются дать более широкие возможности клиентам, что очевидно, не всегда хорошо.

Оставить комментарий



Раздел: Банки, Недвижимость . |

Автор/Публикатор: Александр (коллективный разум)

Adblock detector