Сбербанк: снижение ставки по ипотеке в 2019 году: как быть тем, у кого уже есть кредит?

25 мая 2019 года в Сбербанке снизили ставки по ипотеке на 0,3—0,6%. Теперь готовые квартиры можно купить со ставкой от 9,6% годовых.

По мнению экспертов в конце 2019 года планируются наибольшие снижения процентов — до 8% (подробнее: прогноз ставок по кредитам https://kudavlozitdengi.adne.info/prognozstavokpokreditam/ ). Это информация актуальна для людей, которые только задумались о приобретении жилья.

Но также вызывает интерес у тех, кто ранее взял ипотеку под высокий процент.

Примеру Сбера уже последовали и другие крупные игроки рынка. Альфа-банк до 30 июня 2019 года снизил ставки по ипотеке до 9,79% на первичном рынке и до 9,99% на вторичном.

Будем надеяться, что тенденция укрепится, ведь запредельные ипотечные ставки вызывают большое негодование в обществе. О необходимости их снижения говори и президент в последнем послании Федеральному.

Как получить минимальный процент?

Для того, чтобы рассчитывать на минимальный процент по ипотеке нужно выполнить все условия:

  • оформить покупку с помощью электронного сервиса domclick,
  • иметь зарплатную карту Сбербанка либо предоставить справки о доходах,
  • первоначальный взнос по ипотеке должен быть равен 15-20%,
  • страхование для заёмщика, при отказе клиента от страхования жизни предусмотрено повышение ставки на 1%.
  • быть участником сервиса электронной регистрации.
  • оформление на двух членов семьи.

Сбербанк: снижение ставки по ипотеке

Впрочем, комментарии даже в аккаунтах Сбера показывают, что многие относятся к новости с недоверием. Мало кому удаётся получить здесь ипотеку под действительно низкий процент, но зато одобряют чаще чем во многих других банках.

Как ещё можно снизить ипотечную ставку в Сбере?

Ставка зависит от самой программы, по которой предоставляется кредит.

  1. Программа для вторичного жилья. Для готового жилья минимальная ставка будет составлять 10,1% годовых. По акции «Молодая семья» под 9,6%. Она действует, если возраст хотя бы одного из членов семьи менее 35 лет.
  2. Программа для новостроек. Покупка строящегося жилья либо новостройки по программе ипотеки обойдется в 10,2% при соблюдении всех требований. Также есть вариант программы субсидирования до 7 лет под 8,2% и субсидирование от 7 до 12 лет под 8,7% годовых. Главное, что компания, у которой приобретается квартира, должны быть из аккредитованного списка.
  3. Программа для строительства частного дома. Ставка для приобретения участка и строительства своего дома на нём составляет от 10% годовых при условии, что первый взнос будет выше 25%.

Кроме этих основных программ в Сбербанке существует ипотека для клиентов-льготников.

  1. Военная ипотека. Государственная поддержка военных позволяет им приобрести жилое помещение с помощью ипотеки до 2,5 млн. рублей на срок до 20 лет по льготной ставке 9,5%.
  2. Ипотека для семей с детьми. Позволяет приобрести жильё семьям, в которых начиная с 2018 года родился или был усыновлён второй ребёнок. Сумма, которую могут выдать, составляет до 8 млн. рублей. Минимальная ставка — 6%.
  3. Материнский капитал. В основном, сертификат расходуется на первоначальный взнос. Иногда на выплату ежемесячных платежей. Процентная ставка идёт от 9,6%.

В Сбербанке существует ипотечное кредитование для прочих помещений, в том числе нежилых. Популярность таких программ значительно ниже, однако, и они находят заинтересованные лица.

  • Загородная недвижимость. Ипотечный кредит выделяется на покупку или строительство дачи и прочих подобных строений. Процентная ставка в этом случае составляет от 10,5%.
  • Покупка готового или строящегося гаража. Ставка 11% при условии, что первоначальный взнос будет составлять 25% и более.

Отдельно стоит отметить Кредитование под залог недвижимости. Выдаётся на различные цели под залог недвижимости, которая имеется у заёмщика. Сумма кредита до 10 млн. рублей. Минимальная ставка от 12,4%.

Все эти программы вызывают большой интерес со стороны населения. Но пока что ничего конкретно не говорится о снижении ставок для тех, кто уже взял когда-то ипотеку.

В настоящее время Сбербанк не рассматривает пересмотр процента для ранее заключённых договоров. Для снижения ставки можно попробовать воспользоваться рефинансированием кредитов, а также их реструктуризацией.

1. Рефинансирование ипотеки. При переводе ипотеки из другого банка в Сбербанк, есть возможность снизить платёж. Предлагается ставка от 10,6%.
2. Реструктуризация кредитов. Рассмотрение реструктуризации задолженности для заёмщиков, которые испытывают временные трудности с выплатами, возможна в таких ситуациях:

  • резко сократились доходы при потере работы, сокращении или при снижении зарплаты,
  • клиента призвали в армию,
  • уход в отпуск по беременности или в отпуск по уходу за ребёнком
  • потеря трудоспособности.

Способы реструктуризации кредита:

  1. поменять валюту, переведя средства в рубли,
  2. увеличить общий срок ипотеки,
  3. отсрочка погашения и временное снижение суммы платежей.

Конечно, данные программы подходят не всем, поэтому многие люди всё-таки надеются на снижение процентов для ранее взятых ипотечных кредитов. Возможность изменения текущих ставок будет обсуждаться руководством Сбербанка в конце 2019 года.

  1. Jurexgroup

    Любые льготный условия при реструктуризации банк предоставит таким образом, чтобы заложенную изначально сумму прибыли по кредит все равно получить. Этому способствует продление срока кредитования и льготные периоды, во время которых клиент не платит по телу кредита. Чем дольше пользуетесь кредитом — тем больше платите банку. Как-то так…

Оставить комментарий


Adblock
detector