Нам в последнее время пишут читатели (сдающие недвижимость в аренду) с тем, что они получают уведомления от налоговой с прошением об оплате налога на прибыль. Для начала — мы об этом предупреждали — здесь. А потом с рядом последних изменений в законах, этот вопрос становится всё более актуальным.
Главный совет — просто платите налоги. Это не такая уж и большая сумма.
Как налоговая может вычислить того, кто сдаёт квартиру?
Настучали соседи. Такая мысль приходит на ум многим. И зря. Я готовя этот материал, пообщался с работниками налоговой. Кляуз мало. «Стучать» оказывается совсем не в духе современных россиян.
Есть мнение, что уведомления зачастую аналог спама — стрельба из пушки по воробьям — авось кто-то да заплатит. Это мнение тоже не представляется логичным. Налоговая — служба с вполне определённым бюджетом и работать вхолостую, не кажется эффективным.
Но есть варианты которые позволяют вычислить потенциальных арендодателей: например, налоговой совсем не сложно получить доступ к статистике по собственности. Так те, у кого более одной квариры — могут представлять интерес.
Если на ваш счёт в банке регулярно поступают одинаковые платежи от одного и того же реципиента — чем не повод задуматься?
Показания против вас могут дать и арендодатели, а это уже вопрос выбора адекватных квартиросъёмщиков и нормальных отношений с ними.
Стоит понять, что сдача квартиры в аренду — это предпринимательская деятельность и если долгое время с этого мало кто платил налоги, то далее государство будет всё сильнее стараться взять этот рынок под контроль. Поэтому начинайте вносить налоги в издержки и ставьте соответствующие цены.
Скоро при покупке коробка спичек будет доказывать легальное происхождение денег. (((