Каждый гражданин РФ, получающий регулярный доход, независимо от вида деятельности должен платить налог государству. Соответственно, предоставление своей квартиры для съема, так же облагается налогом.
До 2019 года ставка налога за сдачу своей недвижимости была 13% — НДФЛ.
Некоторые граждане, желая сократить платёж, регистрировались как ИП и платили меньше — 6% на УСН и ещё взносы в фонды.
А можно вообще не платить? Официально — нет, нельзя. Государство всерьёз взялось за сборы с этого рынка. Соседи помогают.
В 2019 году для некоторых регионов страны (Татарстан, Калужская область, Москва и Московская область) в экспериментальном порядке введена система налогообложения самозанятых граждан.
К самозанятым можно отнести и тех, кто сдает свое недвижимое имущество в аренду. Т.к. самозанятыми считаются те, кто не зарегистрирован как ИП, имеет доход от своей деятельности, не нанимает людей и работает без трудового договора.
Для самозанятых граждан сейчас налог 4% от сдачи недвижимости физ. лицам и 6% юридическим. Налоговая ставка останется неизменной в течении 10 лет (на срок действия эксперимента).
Таким образом, ясно, что регистрироваться как самозанятый намного выгоднее, нежели регистрировать ИП для сдачи своего жилья в аренду.
Для жителей 4-х регионов (а в дальнейшем этот список государство планирует расширить), есть выбор платить ставку 13% или 4-6%.
Феерический бред!
Была у меня неадекватная дура, которая захотела чтоб я договор аренды зарегистрировал в налоговой. )))))
Я возражать не стал. Типа давай подпишем договор, но жить ты будешь по предоплате. В начале каждого месяца платишь 100% коммуналки за прошлый месяц и предоплату аренды за предстоящий. В аренду заложил арендную плату, что мне нужна, налоги и страховку. Всё как полагается.
Так эта дура в ужас от цифры пришла. Она думала что я всё это сам оплачивать буду, а она будет жить бесплатно.))))))
Да, в данный момент времени это именно так. Но как будет в дальнейшем, не известно.