Как выгодно купить квартиру

Изучая объявления о продаже квартир, важно знать, что указанная в них цена не является окончательной.

В любом случае возможен торг с продавцом, результатом которого станут существенные скидки и экономия.

Рассмотрим основные способы сэкономить на приобретении жилплощади в новостройке.

Сезонные скидки и распродажи

Стоимость квадратного метра жилья снижается летом, когда начинается дачный сезон и время отпусков. Размеры скидок в этот период достигают 10 процентов и более. Эту информацию всегда можно получить у менеджера компании-продавца.

К тому же, каждая компания имеет месячный и годовой план реализации продукции. Чтобы успешно выполнить его, цены в конце каждого периода ползут вниз.

Правильная постановка вопросов

Если продажи товара идут неважно, продавец чаще всего снижает цену. Обсуждая с ним ту или иную квартиру, поинтересуйтесь, есть ли аналогичные варианты по более низкой цене. В результате, менеджер может предложить жилье с другим, менее удобным расположением, но со своими плюсами:

  • На первом этаже не потребуется лифт и будет проще занести тяжелые вещи в квартиру.
  • На последнем — не затопят соседи сверху, меньше наружного шума и великолепный вид из окна.
  • Квартиру рядом с лифта можно ограничить от шума с помощью дополнительной звукоизоляции.
  • Выходящие во двор окна уберегут от дорожной пыли, и можно будет из квартиры присматривать за детьми во дворе.
  • В то же время, окна на улицу защитят от дворового шума и позволят видеть свое авто на парковке.

Как выгодно купить квартиру

Дешевле — не значит выгоднее

Нашли изъяны, потребовали скидку, получили её, а потом всё время пока живёте в квартире — тратитесь на устранение этих изъянов.

Например в доме своя котельная и трубы, установленные  с нарушениями. Через пару лет после сдачи объекта, в квартирах начинает рвать трубы горячей воды. И те, кто были счастливы, что купили квартиры дешевле — начинают переплачивать за ремонты, за ущерб, теряют имущество.

Другой вариант: нет достаточного количества парковок. Снижают цену на 30 тысяч. Радоваться? Платная парковка — 2000 в месяц, менее чем через 2 годы ваша скидка испарится.

Вопросы скидок

Спрашивайте продавца о скидках, демонстрируя практические знания:

В случае покупки в квартиры в ипотеку, застройщик получает от банка всю сумму сразу. Это может посодействовать скидке в размере до 3 т.р. за метр.

Приобретая жилье в рассрочку, всегда можно погасить ее досрочно. Смело спрашивайте о размере скидки в случае досрочной выплаты.

Интересуйтесь величиной скидки при покупке жилплощади вместе с парковочным местом, несмотря на то, что чаще всего это и так приходится делать.

Сообщите менеджеру о более низких ценах на жилье у конкурентов, а также расскажите ему о своих финансовых затруднениях.

Вышестоящий сотрудник может решить вопрос о снижении стоимости квартиры.

Анализ сайтов недвижимости

Внимательно изучив сайт застройщика, можно найти возможности сэкономить на покупке квартиры:

Малосодержательная и неудобная страничка не способствует росту продаж, но приводит к более частым скидочным акциям.

На качественно разработанном сайте покупатель сперва увидит более дорогие квартиры. Тщательно просмотрев ресурс, можно найти аналогичные варианты по меньшей стоимости.

Промо-пул

Воспользоваться промо-пулом квартир со скидкой и купить квартиру еще до начала строительства дома – неплохой способ сэкономить и стать обладателем жилья в новостройке. Особенно, если застройщик имеет хорошую репутацию.

Помните о целях

Экономия — это хорошо, но не забывайте о целях. Зачем вам квартира?

Например, если мы хотим открыть хостел, то покупать дешёвую квартиру в Новых Водниках будет хоть и выгодно, но не разумно. А, скажем, купить по близкой цене убитую панельку на Речном, отремонтировать — это будет уже ближе к аудитории.

Кстати, об упомянутых Н.Водниках. На момент застройки — там не было дороги и квартиры были значительно дешевле. Построили дорогу — цена выросла.

Итоги

Итак, сэкономить на покупке квартиры в новом доме можно:

  1. в конце месяца (квартала, года);
  2. в самом начале возведения дома;
  3. с неудобным расположением жилья;
  4. проведя тщательный анализ сайта компании;
  5. грамотно побеседовав с продавцом по вопросам скидок.

Вернулась в свою квартиру, пришлось выселить брата: отношения разорваны

Меня врача-бактериолога пригласили работать в Инфекционную больницу небольшого города. Иногородним предоставлялось проживание в одном из лечебных корпусов. Это позволяло экономить. В отделе кадров мне рассказали о программе «Земской доктор». Оказывается, молодым специалистам, имеющим высшее… Читать дальше

Купил квартиру дешевле рынка и отбиваюсь от претензий: бывшие хозяева много задолжали

Купил квартиру в Омске. Радость переполняла через край, пусть и однушка. Квартира стоила почти 900 тысяч, что гораздо ниже рыночной. Купили мы ее с женой с публичных торгов. Банк за долги по ипотечному кредиту забрал ее… Читать дальше

Как я скинул 10% со стоимости квартиры (3,6 миллиона вместо 4х!)

Меня зовут Максим, мне 28 лет. Родился и всю жизнь жил в Питере в Купчино. Планов перебираться в другой район раньше особо не было — вроде всё устраивало, неплохая квартира в «панельке», зеленый двор… Читать дальше

Как купить квартиру новостройку дёшево — советы риелтора

Старт продаж. В начале продаж Вы приобретете квартиру максимально выгодно. Выбор квартир максимально широк, а стоимость квадратного метра застройщик предлагает минимальную. Цены на квадратный метр будут расти по мере продвижения строительства, а выбор квартир… Читать дальше

Где искать выгодные квартиры (советы покупателям)

Меня зовут Катрин, я агент по недвижимости и хотела бы дать советы, как искать доступные квартиры на рынке недвижимости. Вы хотите купить дешево? Забудьте об отремонтированных квартирах Это истина, известная в бизнесе сферы недвижимости…. Читать дальше

Мы купили квартиру в Москве дешевле рынка (неудачный опыт работы с риелторами)

Покупка квартиры, это всегда очень ответственный шаг тем более в Москве. Мы с мужем давно планировали приобрести квартиру в Москве. Сами мы не местные, с области, но уже более пяти лет проживает в столице…. Читать дальше

В каких городах России самые дешёвые квартиры — разбираем доски объявлений

В каких городах России самые дешёвые квартиры? Пробежимся по доскам объявлений, найдём ответ. Саратов. Здесь можно найти абсолютно разные по цене однокомнатные квартиры: от 600 тысяч рублей до 2 миллионов. В жилом фонде 60… Читать дальше

Как приобрести квартиру, если нет денег

Получить квартиру без денег, этот вопрос на первый взгляд может показаться фантастичным. Если ваша семья, её участники не принадлежат к особой категории граждан, кому по закону положены бесплатные квадратные метры (многодетные семьи, дети-сироты, участники… Читать дальше


Adblock
detector