Вложить деньги в гараж — в чём выгода и как заработать?

Вложение денег в гараж, если он находиться в крупном городе, имеет определенный смысл. Данное вложение относиться к реальному сектору. То есть вложенные средства всегда можно вернуть с наименьшими потерями, если гараж продать. Как любая недвижимость, вложение средств в строительство, либо приобретение гаража несет теже риски, которые связаны с любой недвижимость.


Приумножить свои средства можно постепенно проводя, в том числе и своими силами, улучшения строения, что также будет определять его стоимость. Сдача гаража в аренду, дает неплохую окупаемость, а далее будет приносить устойчивый доход. На примере Москвы, стоимость гаража колеблется от 120 000 рублей, до 5 миллионов.

При разумном подходе гараж приносит деньги не только со сдачи в аренду, но и может стать площадкой для своего дела.

В конце концов даже IT гиганты Гугл и Эпл начинались в гаражах.

Меж тем есть много идей малого производства, которое можно запустить в гараже.

Сдача в аренду гаража принесет от 1200 рублей, до 8000-10000 рублей в месяц, в зависимости от строения, места, условий аренды. В основном в кооперативе кирпичный гараж в районе второго кольца стоит около 500 000 рублей, сдача в аренду такого гаража принесет около 50 000 рублей в год.

Следовательно, за 10 лет данное строение окупиться полностью. Но останется сам гараж, который будет стоить своих денег. По разным причинам его стоимость может вырасти, за счет роста цена на землю. С другой стороны, он может попасть под снос, по решению городских властей. Тут можно как выиграть (пример случаев в Сочи), так и потерять. В любом случаи, вложение средств в гараж является средством неплохого вложения капитала, с получением устойчивой прибыли.

Заработок на сдаче гаража

История читателя (публикуется с согласия автора, без правок, из письма).

В начале 2000-х удалось выкупить 3 металлических холодных гаражах во дворе дома, который стоит перед городской площадью. Рядом все основные магазины города, мэрия, гос. учреждения, рынок. Проходное место.

Пробовал сам запускать бизнес: скупал в окрестных деревнях картофель и продавал из гаража. Много мороки, в конце концов пришёл участковый и сказал, что так дело не пойдёт.

В это же время обратился местный бизнесмен, у которого несколько точек на рынке. Ему нужно было где-то хранить товар. Сдал ему два гаража. Летом с ним в складчину прокопал под каждым гаражом по большому погребу. Но в 2006м у съёмщика бизнес вырос до магазина и склад ему уже не понадобился. Один гараж почти год сдавал чиновнику из мэрии (оставлял там авто).

Потом позвонили люди у которых скупал картофель и попросились оставить товар на хранение. Тут пригодились погреба, это до сих пор периодический небольшой заработок: они привозят картошку — сдают на рынке оптом, пока не забрали — хранят частично у меня, это даёт им возможность вернуть транспорт и сделать ещё несколько ходок.

В 2008 году все три гаража сдал магазину строительных материалов (у них урезали часть помещения под какие-то учреждения и нужно было искать где разместить часть товара, а тут удобный подъезд, чтобы покупатели могли вывезти покупки).

Какие были сложности: жена очень боялась, что придут какие-то бандиты и будут требовать денег. Но город маленький, все друг-друга знают, у нас такое не принято. В 2007 по настоянию участкового оформился как ИП. По незнанию не стал сразу на УСН, потом два года не сдавал никакой отчётности, а в 2009 перевёлся на УСН и сдал свою первую отчётность. С тех пор плачу налоги 6% и пенсионные.

  1. Дмитрий из Омска

    Сдаю 5 гаражей. Цена в мес от 1700 до 2300. Зависит от наличия отопления — печь на дровах. На вырученные деньги снимаб квартиру. Капитальные гаражи у нас стоят примерно от 70 до 120 т.р. окупаются быстро.

  2. Александр

    Купил гараж в кредит.Граж был сильно захламлен благодаря хламу который был в гараже полностью покрыл его стоимость.

  3. Рита

    Вкладываться нужно в недвижимость — не прогадаете. Мы полгода назад купили дом с гаражом, но машины у нас нет, только в планах, поэтому и гараж пока не нужен. Муж сразу предложил в аренду сдавать. Я еще удивилась, потому что это спальный район, кто захочет тут гараж арендовать, еще и в чужом доме. Но объявление на авито и еще несколько похожих ресурсов мы все-таки разместили, мало ли. В общем-то, уже как 3 месяца сдаем, договор оформили с арендатором на 1 год. Прибыльно получается, такой себе пассивный доход)

  4. Максим

    Нам достался по наследству гараж, но сами им не пользуемся, так как без машины, а если бы и была, то на другой конец города точно ездить бы не стали. Муж принял решение не продавать, а сдавать в аренду. Перед этим гараж подматафетил — покрасил, починил электро-энергию, сделал смотровую яму и еще что-то. С этим всем легче и выгоднее сдать. Выставили на авито объявление вчера, ждем )

  5. Алексей

    Вы знаете я не являюсь автомобилистом, но у меня есть два гаража в городе, тоже в свое время копил деньги и потом думал куда вложить их, сегодня я их сдаю в аренду, в месяц получаю 4 тыс руб, у меня даже в мыслях нет когда они окупятся или там что бы их перепродать. Но я одно скажу что в наше нестабильное время пусть недвижимость лучше будит )

  6. Ирина

    Вкладывать деньги в недвижимость всегда было выгодно, самое главное за ней ухаживать. Можно сдавать в съем и жить себе припеваючи ни о чем не беспокоясь.

  7. Ay

    А по-моему, неважно где находится гараж, далеко или близко. Всё равно — это хорошее вложение. Особенно если кроме гаража есть ещё и другие вложения в недвижимость.

  8. Anna138

    Выгоднее всего покупать гараж тем, кто живет в большом городе. Там и цены растут быстрее, и сдать в аренду его проще. Только раньше я об этом как то не задумывалась, потому что машины не имею.

  9. Виктория

    У нас есть гараж, который мы сдаём, доход не большой, но стабильный, себестоимость гаража уже окупилась

  10. Алена

    Думаю что покупать гараж для личного пользования имеет смысл если он находится неподалеку от дома. А все что на большем расстоянии — как раз под сдачу в аренду.

  11. Наталья

    Почему-то никто не упоминает о расходах,связанных с содержанием недвижимости.За гараж надо платить взносы,надо периодически ремонтировать крышу.Но все равно это выгодно,особенно если найти добросовестных арендаторов.

  12. Игорь

    спора нет, недвижимость это гарант возврата денег но не 100%, а вот золото остается стабильно всегда. при возможности я бы неждал так долго и рискнул в более интересных проэктах

  13. elena

    Необходимо учесть, что где бы не располагался гараж будут иметь место коммунальные платежи, платежи за свет, а возможно и налог на землю, на которой он стоит. Эти расходы стоит вычесть из доходов от сдачи в аренду. А так, недвижимость всегда будет в цене, так что не прогадаете!

  14. Killjoy

    Вот многие люди хотят вложить деньги в недвижимость, но почему-то речь идёт у них только о квартирах. А ведь, действительно, гараж — это тоже неплохое капиталовложение. У человека может не быть собственного автомобиля (если он имеется, назначение гаража вполне ясно — куда спокойнее спится по ночам, когда машина под защитой стен), но его можно сдать другим автомобилистам. В городах США гаражи часто сдаются вместо кладовок — это ведь тоже неплохой вариант для заработка. К тому же, как уже отметили люди выше, любая недвижимость является отличным капиталовложением — цены на них растут и растут, и уж точно нужно пытаться, так сказать, «отхватить свой кусок пирога».

  15. Olya

    Гараж — это недвижимость, а любая недвижимость это хорошее капиталовложение. благо и денег требуется совсем не много. Не так много как например при покупке квартиры.

    • Иван

      пожалуй я соглашусь с вами, да, это недвижимость, да, хорошее капиталовложение, но прибыль от него будет совсем невесомая. Никто не будет вам за это платить большие деньги.

  16. startus

    Почти любая покупка гаража в итоге оказывается очень выгодна. Человек покупает для какой-то одной цели с виду никчёмный гараж, и дальнейшая перспектива часто складывается в его пользу. Даже специально не задумываясь о какой-то рентабельности своего гаража, вдруг появляется масса каких-то забот, которые решаются только при наличии гаража. А потом ещё обязательно получится так, что одного гаража недостаточно и уже необходмо покупать ещё один. Так что, при случае надо однозначно брать сразу два.

  17. Пувичка

    Вложение в недвижимость, на данный момент самое лучшее вложение денег. В России последнее время наблюдается рост цен, на недвижимость, что позволяет, вложить средства, и получать от этого доход. Перед тем как вкладывать деньги, необходимо все прочитать, что бы это вложение, не приносило убытков. если вкладывать деньги в покупку недвижимости, то так же необходимо учитывать и место её расположения. Вложения такого рода, можно делать, если необходимо вложить деньги для какого-то определенного случая(например переезд в другой город). Ну и так же вложения в недвижимость это отличный страховой фонд, для каких-либо непредвиденных нужд.

  18. Екатерина

    Покупка любой недвижимости — это всегда выгодно. Можно купить гараж и сделать небольшой ремонт. Покрасить его, поменять замки, внутри на стенах прикрепить удобные полочки. А потом выставить на продажу. Соответственно можно продать дороже и получите прибыль.

  19. tani

    Действительно вкладывать деньги в гараж очень выгодно, не пользуешься сам, могут пользоваться за деньги другие. Я знаю случаи, когда люди незаконно ставят гаражи в нелюдных местах и даже налогов за землю не плотят, тут одни плюсы.

  20. frances

    главное перед постройкой гаража проверить законность приобретения земли, чтобы потом в будующем не было проблем, типа сноса, в Москве такое сплош и рядом.

  21. Sonya

    Я считаю,что вложить деньги в гараж это очень даже выгодная сделка.Во-первых,вы можете сами пользоваться гаражем,и всегда знать что ваша драгоценная машинка в безопасности,во-вторых,сдатьв аренду и получать прибыль с этой аренды,через некоторое время стоимость окупится.В-третьих,продать этот гараж намного дорроже чем он стоил.Но из всех вариантов ,я бы предпочла,использовать самой гараж.

  22. УЛка

    Хорошая идея. Воспользуюсь. Гараж может строить «копейки» — но цена на землю «под ним» расти будет непрерывно. Что до сноса по решению администрации — просто место надо выбрать, желательно рядом с людьми, чьи гаражи не тронут. Но и «руку на пульсе» решений по данному вопросу держать надо.

  23. VareShka

    Вкладывать средства в недвижимость всегда было выгодно, особенно если это помещение используется в коммерческих целях.

Оставить комментарий


Adblock
detector