Переход Военной ипотеки на фиксированный платеж с 01.01.2018.
На 2017-2018 размер суммы на покупку жилья (без учета процентов), составит 2 млн 400 тыс руб. При сумме, превышающей этот лимит, проходит погашение из собственных средств заемщика.
В 2017-2018 году военной ипотекой могут воспользоваться только те категории служащих, которые могут оплатить минимальный первоначальный взнос в размере 10 % от всей суммы.
- Невозможность покупки земельного участка по программе, исключением может служить только покупка дома на совместно с участком.
- Покупка жилья может проходить в любой точке страны, независимо от места службы
- Средний размер процентной ставки 11,5-12,5%
- Максимальный срок-20 лет
- Полное погашение должно произойти до наступления 45 лет
- Дарение, продажа, аренда жилья, взятого по программе возможна только после полного погашения ипотеки.
Выгодные условия предлагают:
- Сбербанк (10,9%, сумма до 2,22 млн руб, без комиссии, без обязательной страховки, первоначальный взнос 20%, возраст заемщика от 21 года)
- Россельхозбанк
- Газпромбанк
- ВТБ-24
- Связьбанк
Прогнозы специалистов предполагают снижение процентов в 2018, и составит не более 10%.
Максимальная сумма займа зависит от возраста заемщика.
Минфин РФ провел подготовку основных показателей федерального резерва финансов на 2018 – 2020г годы. Предлагается повысить сумму накоплений по программе военной ипотеки в 2018 году до суммы в 268 465,6 руб.
Как получить военную ипотеку
В 2012 году Агенство по ипотечному жилищному кредитованию представило новую жилищную программу «Военная ипотека», которая сегодня набирает обороты. Она предложенными условиями значительно отличается от обычной ипотеки, относясь к так называемой социальной ипотеке.
Чтобы стать участником программы «Военная ипотека» военнослужащий должен написать рапорт о зачислении его в реестр участников накопительно-ипотечной системы.
Условия кредитования
Так как кредитная сумма увеличена до 2 200 000 рублей, позволяет военнослужащим приобретать жилье улучшенной планировки, большей квадратуры и в самостоятельно выбранном регионе. Военная ипотека позволяет погасить кредит досрочно, при этом сокращается срок кредита. Также ипотека для военнослужащих предусматривает покупку жилья на первичном и на вторичном рынках.
Срок предоставления кредита и размер годовой процентной ставки, который колеблется в пределах 11.25% — 9,75%, зависят от возраста заемщика, типа приобретаемого жилья. Но в данной программе по срокам кредитования существуют возрастные ограничения — от 22 до 45 лет включительно.
Кто имеет право на участие в программе
Значительно увеличить сумму кредита стандартной накопительно-ипотечной системы военнослужащих позволяет программа «Военная ипотека». Основой программы является оплата кредита военнослужащим на ту сумму, которая поступает на именной накопительный счет. Кроме этого, для повышения стоимости приобретаемого жилья, участник программы имеет возможность использовать собственные накопления.
Кто имеет право на участие в программе военная ипотека? Право участвовать в этой программе имеют офицеры и прапорщики, сержанты, старшины, солдаты и матросы — при условии заключения второго контракта после 01.01. 2005 г.
- В настоящее время, размер накопительного взноса составляет 175 тыс. 600 руб. Кроме этого, на счёт поступают доходы от инвестирования накоплений.
- Минимальный срок кредита по программе Военная ипотека – 3 года.
- Максимальный срок кредита прекращается при достижении 45 лет.
- Процентная ставка является переменной и на 2012 год установлена в размере 10,25%-11,25%.
Основным недостатком данной программы является невозможность приобретения недвижимости на первичном рынке жилья.
Как мы покупали квартиру по военной ипотеке
Рассказ читательницы:
Смысл состоит в том, что военным предоставляется кредит на приобретение квартиры с использованием сертификата, с наименьшим процентом. Мы решили взять кредит, так как муж из армии уходить не собирается. Для этого муж написал рапорт на свидетельство о состоянии счета НИС, оно шло очень долго.
Срок годности свидетельства пол года, т. е за это время необходимо найти жилье и оформить его на себя, если не успели, пишем рапорт на новое. Написали в сентябре, пришло в марте в конце. Выбрали дом, договорились с продавцом о сроках, так как все документы идут через Москву и сделка может задержаться, предупредили честно. Кредит взяли в сбербанке.
Сбербанк: Банк сработал оперативно. На кредитную историю военного не смотрят. Кроме свидетельства о котором писала выше, паспорта и военного билета ни чего не требуют.
Оформились быстро, три с лишним недели и деньги были у продавца на счету. Ни каких заморочек не было. У нас в принципе сделка задержалась, но это по вине продавца, он три месяца приводил документы на дом в порядок. Вот уже почти пол года дом наш.
Проблем с платежами нет. Продавец доволен. Обязательна страховка приобретаемого жилья, без нее готовые документы не отправят в Москву и ежемесячного погашения кредита не будет.
Здравствуйте! Не подскажите можно ли потребовать и поменять район на другой так как дом в котором я взял квартиру до сих пор не достроен и вполне вероятно, что это будет не скоро да и транспорт тоже не ахти:-( а говорили два года тому назад, что будет транспорт и нам не придётся мучается при передвижении.
Не подскажете какие-нибудь строящиеся дома хорошие, хотим военную ипотеку оформить. Можно за городом, но не далеко.
В жк Москва А101. Приобрел по военной ипотеке, ставка всего 10%)
Я взял. Хороший спальный район. Все развивается. С транспортом проблем нету.
Что скажете по поводу Новой Москвы? Стоит там брать квартиру?
Приветствую. Хочу приобрести квартиру в ипотеку,Москву не потяну,поэтому решил присмотреться к близлежащим территориям.Вот,приглянулась коммунарка.Кто-то может посоветовать достойного застройщика,а то проектов много,довольно сложно определиться.Заранее спасибо.
Приветствую! Кто-нибудь имел дело с Авгуром? а то планирую приобрести у них квартиру по военной ипотеке, уж очень заманчивое предложение, но не хочется попасть впросак,все-таки собственная квартира это серьзеное решение.
И вам добрый день. я примерно в такой же ситуации. Мне знакомый мой советует Авгур. У них там проект “зеленая линия”. Говорит документы быстро оформляют (месяц- два) да и строят быстро довольно.
День добрый! Не могли бы помочь? Муж служивый, вот собираемся брать военную ипотеку. Нам бы чтоб в Москве и со сроками проблем не было.
неберите военную ипотеку привязываtnt себя до 45 лет с салдофонами -учить уставы .а не на 20 лет выслуги.это хитрая мышеловка я попался.сужусь.учись на чужих ошибках.
здравствуйте вопрос вот накопилось за три года сумма нельзя ли использовать то что накопилось и не более к примеру 600 тыс и квартира стоит столько же стоит и уволиться по собственому желанию
служу я с 2006 года и до сих пор не вставал на ипотеку, вопрос такой я что потерял 5лет и это значит что всю сумму мне не выплатят за квартиру???так как каждый год зачисляется какая то сумма на личный счет, подскажите пожалуйста заранее спасибо
Они через связь банк делают. У них всё даже более-менее быстро получается.
Почитаю попробую. А не подскажите, каким банком там ипотеку предоставляют?
Можно, Лиза. В москве а101 есть подобная возможность, например. Это навскидку то, что я знаю. Если вы поищите будет думаю много информации.
Здравствуйте, кто нибудь знает, с помощью материнского капитала можно погасить остаток по военно ипотеке? Я просто видела, что кто то предоставляет такие услуги, но сейчас никак не могу найти.
Все конечно хорошо,но вот только когда ты нашел квартиру в том районе в котором хочет,хороший ремонт хозяин мебель новую оставляет,но оценка даже ниже той суммы которой он хочет.что делать?оценка и там по максимуму сделали.Своих средств нет!!!
Давно уже было пора что то делать для военных.Только мне не понятно,почему нельзя приобретать недвижимость на первичном рынке жилья.
Отличное предложение, вот что радует, так это процентная ставка!!!
Процентная ставка по военному кредиту вполне приемлема, только жаль, что это предложение не позволяет военным приобрести новую квартиру на первичном рынке.
Я рада за военных, им нелегко было в последние годы. Наконец то сейчас они могут жилье приобрести. Только вот когда об остальных подумают?
Думаю, что для военнослужающих это хороший вариант улучшить свои жилищные условия, так как чаще всего они у них не ахти. Даже если купленная квартира не будет новой, семья будет довольна.
Хорошая программа и процентная ставка низкая. Для военных и должны быть такие условия — они всех нас, нашу Родину защищают.
Для военных эта услуга очень удобная, так как выплаты будут производиться автоматически в банк каждый месяц ходить не надо, все супер!!!!
Хорошо, что сейчас хоть что-то делают для военных. Не должен человек с ружьем голодать, это черевато для безопасности государства.
Наконец на лицо действия в сторону решения жилищных проблем офицеров. Отличная программа. У меня брат военный, знаю как им сейчас нелегко.
Большой плюс данной ипотеки то что, военнослужащий выбирает жилье большой квадратуры и в том регионе, где его устраивает. Это конечно же, не может не радовать участника программы. Думаю, что с помощью данной программы реализуются мечты многих военных о трудоустройстве своего домашнего очага.
Популярность накопительно-ипотечной системы очевидна, ведь военная ипотека стала единственной формой жилищного обеспечения для молодых офицеров и остальных категорий военнослужащих.
В соответствии со статьей 15 Федерального закона «О статусе военнослужащих» государство гарантирует участникам военной ипотеки выделение денежных средств на приобретение жилых помещений. Перечень участников военной ипотеки указан в статье 9 Закона «О НИС».
В соответствии со статьей 11 Закона «О НИС» каждый участник военной ипотеки имеет право приобрести в собственность жилье за счет накопленных на его счете средств либо с использованием целевого жилищного займа или ипотечного кредита, использовать средства в размере накоплений учтенных на его счете, для погашения ранее полученного целевого жилищного займа; использовать накопленные средства для улучшения жилищных условий или иных целей, а также использовать целевой жилищный заем на цели участия в долевом строительстве.
Являюсь майором ВС России и хочу сказать, что вся эта ипотечная система для военных просто таки вещь сама в себе, вытягивающая более 70 процентов зарплаты. Решил в итоге взять коммерческий кредит.